开发商征收房地产税是否违法

房地产税是以房产等不动产为征税对象的一种税收种类。对于房地产税的征税主体和征税对象，还是需要遵守税收的固定性的原则。只有法律规定的主体才有权征收房地产税。下面，律图小编为您介绍房地产税的有关内容。

开发商征收房地产税是否违法

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

我国相关法律规定，房地产税由产权所有人是外商投资企业和外国企业交纳。产权出典者，由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。

城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。

土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。

耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。

契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。

以成交价格为计税依据。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

根据上文中小编为您整理的内容，对于开发商征收房产税不一定是违法的，具体是需要区分房屋的现有状态。小编在上文中还为您整理了房产税的征收对象，只要符合上面列举的对象，都应该交纳相关的房地产税。