婚前房产婚后加名字合法吗？

很多男女在结婚之前会选择先购买房产，然后登记在自己的名下，这样做能够避免日后就该房产产生纠纷。而有的情况下，当事男女却又在婚后选择将另一方的名字加在房产证上，那么婚前房产婚后加名字合法吗?关于婚后加名字的内容，律图小编将在下文中为您介绍。

一、婚前房产婚后加名字合法吗

1、在房产证上增加另一个人的名字，属于赠与行为，也是个人行为，法律并不干涉。

2、如果是有按揭贷款，在没有偿还完前，就拿不到房产证，也就不存在变更产权的问题了。

3、结婚后是可以在产权证上增加另一方名字的，且按照现行规定，夫妻间加名是不收税费的。

二、房产证加名字的方法有哪些

1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。

3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。

三、婚后在房产证上加名字流程

第一：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

男女婚后是否在一方婚前的房产证上加上另一方的名字，这是双方在自愿行为，法律并不会对这种行为进行调整，一切都是以双方当事人的意愿为主。律图小编同时还为大家带来了加名字的具体流程以及方法的内容，希望对你有所帮助。