二手房卖家违约要给中介费吗

一、二手房卖家违约要给中介费吗

二手房卖家违约通常仍需支付中介费。中介促成合同成立的，有权收取报酬。依据规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

虽然卖家违约，但中介已完成促成买卖双方签订合同这一主要义务，一般可要求卖家支付中介费。不过，如果合同有特别约定，比如约定卖家违约时可不支付中介费，应按约定处理。若卖家与中介协商一致，也可对中介费支付进行变更。若卖家拒绝支付，中介可通过协商、调解、诉讼等方式维权。

二、二手房卖家故意隐瞒情况算欺诈吗

二手房卖家故意隐瞒重要情况，一般构成欺诈。

所谓欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。如果卖家隐瞒房屋存在质量问题、抵押情况、产权纠纷等重要信息，导致买家基于错误认识签订合同，买家有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并要求卖家承担赔偿责任。

买家需证明卖家故意隐瞒，且该隐瞒行为对合同订立及自身意思表示产生实质影响。若能证实，可通过法律途径维护自身权益，让交易恢复原状或获取相应赔偿。

三、二手房卖家违约被告怎么办

若二手房卖家违约被起诉，首先要明确自己违约的具体情形及相关证据。

若确实构成违约，通常需承担违约责任。常见的违约责任形式有继续履行合同，即按约将房屋过户给买家；或者采取补救措施，比如解决房屋存在的质量等问题；也可能需赔偿买家损失，包括直接损失（如为购房支出的合理费用）和可得利益损失（如因房价上涨导致的差价损失）。

卖家应积极收集自身有合理抗辩事由的证据，例如买家存在先违约行为等。然后在法庭上如实陈述事实，配合法院的审理程序，依法维护自身合法权益，同时也应尊重法律规定和合同约定，尽量与买家协商解决纠纷，以避免承担不必要的不利后果。

在探讨二手房卖家违约要给中介费吗这个问题时，我们明确了相关规定。但关于这一情况，还有一些延伸问题值得关注。比如，如果卖家违约导致交易未能完成，买家之前支付的其他交易成本，像看房费、贷款手续费等，是否能要求卖家赔偿呢？还有，若卖家违约后，买家因急需购房而重新寻找房源，期间产生的额外租房费用，是否应由卖家承担？这些问题都与卖家违约息息相关。倘若你对二手房交易中卖家违约的各种情况及费用承担仍有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。