二手房协议没按手印是否有效

一、二手房协议没按手印是否有效

二手房协议没按手印一般是有效的。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签名、盖章、按手印任选其一即可，并非必须按手印。 只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方当事人具有相应民事行为能力，即使没按手印，仅签字或盖章，协议依然有效。 不过，为避免后续可能产生的争议，建议签订协议时尽量通过签名、盖章或按手印等方式明确确认双方意愿。

二、二手房协议没按手印具有效力吗

二手房协议没按手印一般是具有效力的。 根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签名、盖章、按手印任选其一即可使合同成立。也就是说，即使协议上没有按手印，但如果有当事人的签名或盖章，合同依然成立。 此外，合同是否有效还需看是否满足其他生效要件，如行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若具备这些条件，即使没按手印，二手房协议也是有效的，当事人应按协议约定履行各自义务。

三、二手房协议中定金违约金怎么算的

在二手房协议里，定金和违约金的计算规则不同。关于定金，根据法律规定，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金一方有该情形的，应当双倍返还定金。 对于违约金，有约定的按约定计算。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。没有约定的，可根据违约造成的实际损失来确定赔偿金额。

关于二手房协议没按手印是否有效，想必大家已经有了清晰认识。二手房协议作为一种重要的民事合同，其效力并不单纯取决于是否按手印。在实际情况中，即便没有按手印，但只要协议具备当事人真实意思表示、内容合法等要素，通常也是有效的。例如，双方通过签字或者其他能够证明合意的方式，协议依然可以生效。那如果在签订二手房协议后，又出现了一些诸如房屋产权变更过程中的新问题，或者对协议某些条款的理解产生分歧，该如何解决呢？若您对此还有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供更精准详细的解答。