银行贷款担保人手续有哪些？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津(楼盘)市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证)，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

[律师回复] 担保人还不起银行担保贷款可以转为债务人续贷吗 担保人还不起银行担保贷款的，能不能转债务人续贷，由放款的银行决定，如果银行同意的，可以进行续贷，由债务人继续承担债务。 相关法律规定 《中华人民共和国贷款通则》 第三十七条　贷款人发放担保贷款时，应当对保证人的偿还能力，以及是否违反国家规定担当保证人，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。 第四十九条 贷款人可以接受借款人、保证人、抵押人或出质人以非货币资产作价偿还贷款。作价金额不足以清偿贷款本息的，借款人应当继续清偿未偿还部分;作价金额超过未清偿贷款本息的，贷款人应当向借款人支付超出部分的价款。 贷款人取得的非货币资产，应当遵循审慎原则及时处置。

[律师回复] 贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款

[律师回复] 可以追回，具体如下 1、各家银行在自助转账系统的设计上有所不同，有些银行的ATM机在转账时输入对方卡号，显示屏不显示对方姓名以进行核对，而有的银行则在客户输入账号后，机器自动提供对方全名或姓或名用以核对。 2、一旦出现转错情况，银行不负责协助追回。银行工作人员建议，在发现汇错账户后，客户最好尽快到就近的银行柜台，凭转账当天ATM机出具的打印凭条向银行工作人员核实对方账户是否存在。 3、如果对方账户不存在或无效，则款项将在一定时间内自动回到汇款人账户。但如果对方账户真实存在、有效，那么汇款人可以要求银行工作人员提供对方的联系方式。 　　 4、如果银行不愿提供对方个人信息，汇款人则应该向公安机关报案，要求公安机关出面介入调查。首先公安机关会要求银行查实对方身份，然后和对方沟通是否愿意把钱退回。若对方不肯将钱退回，汇款人可以凭借汇款单到提请民事诉讼，可采用不当得利的法律条款协助汇款人将钱追回。 　　 5、此外，汇款人还可以携相关证据到当地请求诉前保全。会根据当事人提供的账号和用户名，到收款方账户的银行查封账号，并根据对方在银行留下的个人信息和对方取得联系。如果对方不承认或不愿归还，根据我国现行法律规定，可以强制执行。

[律师回复] 可以追回，具体如下 1、各家银行在自助转账系统的设计上有所不同，有些银行的ATM机在转账时输入对方卡号，显示屏不显示对方姓名以进行核对，而有的银行则在客户输入账号后，机器自动提供对方全名或姓或名用以核对。 2、一旦出现转错情况，银行不负责协助追回。银行工作人员建议，在发现汇错账户后，客户最好尽快到就近的银行柜台，凭转账当天ATM机出具的打印凭条向银行工作人员核实对方账户是否存在。 3、如果对方账户不存在或无效，则款项将在一定时间内自动回到汇款人账户。但如果对方账户真实存在、有效，那么汇款人可以要求银行工作人员提供对方的联系方式。 　　 4、如果银行不愿提供对方个人信息，汇款人则应该向公安机关报案，要求公安机关出面介入调查。首先公安机关会要求银行查实对方身份，然后和对方沟通是否愿意把钱退回。若对方不肯将钱退回，汇款人可以凭借汇款单到提请民事诉讼，可采用不当得利的法律条款协助汇款人将钱追回。 　　 5、此外，汇款人还可以携相关证据到当地请求诉前保全。会根据当事人提供的账号和用户名，到收款方账户的银行查封账号，并根据对方在银行留下的个人信息和对方取得联系。如果对方不承认或不愿归还，根据我国现行法律规定，可以强制执行。

[律师回复] 担保人还不起银行担保贷款可以转为债务人续贷吗 担保人还不起银行担保贷款的，能不能转债务人续贷，由放款的银行决定，如果银行同意的，可以进行续贷，由债务人继续承担债务。 相关法律规定 《中华人民共和国贷款通则》 第三十七条　贷款人发放担保贷款时，应当对保证人的偿还能力，以及是否违反国家规定担当保证人，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。 第四十九条 贷款人可以接受借款人、保证人、抵押人或出质人以非货币资产作价偿还贷款。作价金额不足以清偿贷款本息的，借款人应当继续清偿未偿还部分;作价金额超过未清偿贷款本息的，贷款人应当向借款人支付超出部分的价款。 贷款人取得的非货币资产，应当遵循审慎原则及时处置。

[律师回复] 担保人还不起银行担保贷款可以转为债务人续贷吗
担保人还不起银行担保贷款的，能不能转债务人续贷，由放款的银行决定，如果银行同意的，可以进行续贷，由债务人继续承担债务。
相关法律规定
《中华人民共和国贷款通则》
第三十七条　贷款人发放担保贷款时，应当对保证人的偿还能力，以及是否违反国家规定担当保证人，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。
第四十九条 贷款人可以接受借款人、保证人、抵押人或出质人以非货币资产作价偿还贷款。作价金额不足以清偿贷款本息的，借款人应当继续清偿未偿还部分;作价金额超过未清偿贷款本息的，贷款人应当向借款人支付超出部分的价款。
贷款人取得的非货币资产，应当遵循审慎原则及时处置。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这个资料很多，不过我还是可以告诉你。你是企业吧银行履约或预付款保函企业应提交资料清单资料名目（共计份）备注原件份数复印件份数一、必备资料（以下均需加盖公司公章并按要求份数准备）
1、招标文件、施工合同、最高限价含工程特征、工程款支付方式、保函金额、保函格式样本等2份
2、中标通知书2份
3、法人代表证明书（原件）及身份证（复印件）、法人代表授权委托书（原件）及身份证（复印件）授权范围请注明“办理保函并签署相关法律文件”各3份
4、公司简介（原件）、企业章程（复印件）2份
5、营业执照正副本、机构代码证正副、税务登记证正副本、基本账户开户许可证、2份
6、工商信息单3个月以内的2份
7、注册资本验资报告（复印件）2份
8、企业最近三年审计报告（复印件）、近期财务报表（复印件）资产负债表、现金流量表、利润表、附注2份
9、贷款卡（复印件）正、反面及密码2份
10、资质证书及质量认证证书（复印件）2份1
1、在建工程及以往工程或类似工程业绩证明材料2份1
2、法定代表人简介、项目负责人简介、项目负责人证明2份1
3、近三个月纳税凭证、上年度完税证明、近三个月银行对账单2份1
4、董事会决议/股东会决议/会议纪要2份1
5、开工报告、会议纪要2份签署资料
1、担保申请书（法定代表人或授权委托人签字、盖章）（不要盖骑缝章）2份2.与我司签署的资料4份
3、与银行签署的资料3份银行提供

[律师回复] 担保人还不起银行担保贷款的，能不能转债务人续贷，由放款的银行决定，如果银行同意的，可以进行续贷，由债务人继续承担债务。 相关法律规定 《中华人民共和国贷款通则》 第三十七条　贷款人发放担保贷款时，应当对保证人的偿还能力，以及是否违反国家规定担当保证人，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。 第四十九条 贷款人可以接受借款人、保证人、抵押人或出质人以非货币资产作价偿还贷款。作价金额不足以清偿贷款本息的，借款人应当继续清偿未偿还部分;作价金额超过未清偿贷款本息的，贷款人应当向借款人支付超出部分的价款。 贷款人取得的非货币资产，应当遵循审慎原则及时处置。

[律师回复] 可以追回，具体如下 1、各家银行在自助转账系统的设计上有所不同，有些银行的ATM机在转账时输入对方卡号，显示屏不显示对方姓名以进行核对，而有的银行则在客户输入账号后，机器自动提供对方全名或姓或名用以核对。 2、一旦出现转错情况，银行不负责协助追回。银行工作人员建议，在发现汇错账户后，客户最好尽快到就近的银行柜台，凭转账当天ATM机出具的打印凭条向银行工作人员核实对方账户是否存在。 3、如果对方账户不存在或无效，则款项将在一定时间内自动回到汇款人账户。但如果对方账户真实存在、有效，那么汇款人可以要求银行工作人员提供对方的联系方式。 　　 4、如果银行不愿提供对方个人信息，汇款人则应该向公安机关报案，要求公安机关出面介入调查。首先公安机关会要求银行查实对方身份，然后和对方沟通是否愿意把钱退回。若对方不肯将钱退回，汇款人可以凭借汇款单到提请民事诉讼，可采用不当得利的法律条款协助汇款人将钱追回。 　　 5、此外，汇款人还可以携相关证据到当地请求诉前保全。会根据当事人提供的账号和用户名，到收款方账户的银行查封账号，并根据对方在银行留下的个人信息和对方取得联系。如果对方不承认或不愿归还，根据我国现行法律规定，可以强制执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你首先是到您交存住房的管理中心向贷款经办人员如实介绍您所购房屋情况，本人及配偶的工作和收入情况，希望申请贷款的金额和期限，可以提供什么样的担保。领取个人住房担保委托贷款借款申请表和“收入证明”。同时应提供以下材料：有效身份证、户口本，有共同申请人的，要求提供双方的身份证、户口本、结婚证；填写好的借款申请表；借款人所在单位出具并盖章确认的统一制式的收入证明，有共同申请人的，共同申请人单位也须出具收入证明并盖章确认；购房合同或意向书、认购书；采用抵押加连带责任保证担保方式或连带责任保证担保方式的，须提供担保单位的担保函或担保意向书；采用质押担保的，须附用于质押的存单或债券。根据以上文字材料，管理中心进行初审，需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。初审完毕，由管理中心签发《调查通知单》，确定贷款额度、期限、贷款担保方式。拿到《调查通知单》后，贷款人要到《调查通知单》上注明的银行经办机构，由银行经办机构对贷款进行调查，并指导填写有关的贷款合同。银行对贷款调查完毕后将有关材料送管理中心。管理中心根据银行经办机构提出的调查意见，对所有贷款材料进行审批，审批同意后，银行将通知您到银行办理放贷手续。银行按借款合同将贷款直接拨付至售房单位账户。办理组合贷款的，银行贷款部分与住房公积金贷款部分一同拨付。

[律师回复] 担保人还不起银行担保贷款的，能不能转债务人续贷，由放款的银行决定，如果银行同意的，可以进行续贷，由债务人继续承担债务。 相关法律规定 《中华人民共和国贷款通则》 第三十七条　贷款人发放担保贷款时，应当对保证人的偿还能力，以及是否违反国家规定担当保证人，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。 第四十九条 贷款人可以接受借款人、保证人、抵押人或出质人以非货币资产作价偿还贷款。作价金额不足以清偿贷款本息的，借款人应当继续清偿未偿还部分;作价金额超过未清偿贷款本息的，贷款人应当向借款人支付超出部分的价款。 贷款人取得的非货币资产，应当遵循审慎原则及时处置。

[律师回复] 可以追回，具体如下
1、各家银行在自助转账系统的设计上有所不同，有些银行的ATM机在转账时输入对方卡号，显示屏不显示对方姓名以进行核对，而有的银行则在客户输入账号后，机器自动提供对方全名或姓或名用以核对。
2、一旦出现转错情况，银行不负责协助追回。银行工作人员建议，在发现汇错账户后，客户最好尽快到就近的银行柜台，凭转账当天ATM机出具的打印凭条向银行工作人员核实对方账户是否存在。
3、如果对方账户不存在或无效，则款项将在一定时间内自动回到汇款人账户。但如果对方账户真实存在、有效，那么汇款人可以要求银行工作人员提供对方的联系方式。 　　
4、如果银行不愿提供对方个人信息，汇款人则应该向公安机关报案，要求公安机关出面介入调查。首先公安机关会要求银行查实对方身份，然后和对方沟通是否愿意把钱退回。若对方不肯将钱退回，汇款人可以凭借汇款单到提请民事诉讼，可采用不当得利的法律条款协助汇款人将钱追回。 　　
5、此外，汇款人还可以携相关证据到当地请求诉前保全。会根据当事人提供的账号和用户名，到收款方账户的银行查封账号，并根据对方在银行留下的个人信息和对方取得联系。如果对方不承认或不愿归还，根据我国现行法律规定，可以强制执行。

[律师回复] 可以追回，具体如下
1、各家银行在自助转账系统的设计上有所不同，有些银行的ATM机在转账时输入对方卡号，显示屏不显示对方姓名以进行核对，而有的银行则在客户输入账号后，机器自动提供对方全名或姓或名用以核对。
2、一旦出现转错情况，银行不负责协助追回。银行工作人员建议，在发现汇错账户后，客户最好尽快到就近的银行柜台，凭转账当天ATM机出具的打印凭条向银行工作人员核实对方账户是否存在。
3、如果对方账户不存在或无效，则款项将在一定时间内自动回到汇款人账户。但如果对方账户真实存在、有效，那么汇款人可以要求银行工作人员提供对方的联系方式。 　　
4、如果银行不愿提供对方个人信息，汇款人则应该向公安机关报案，要求公安机关出面介入调查。首先公安机关会要求银行查实对方身份，然后和对方沟通是否愿意把钱退回。若对方不肯将钱退回，汇款人可以凭借汇款单到提请民事诉讼，可采用不当得利的法律条款协助汇款人将钱追回。 　　
5、此外，汇款人还可以携相关证据到当地请求诉前保全。会根据当事人提供的账号和用户名，到收款方账户的银行查封账号，并根据对方在银行留下的个人信息和对方取得联系。如果对方不承认或不愿归还，根据我国现行法律规定，可以强制执行。

[律师回复] 担保人还不起银行担保贷款可以转为债务人续贷吗 担保人还不起银行担保贷款的，能不能转债务人续贷，由放款的银行决定，如果银行同意的，可以进行续贷，由债务人继续承担债务。 相关法律规定 《中华人民共和国贷款通则》 第三十七条　贷款人发放担保贷款时，应当对保证人的偿还能力，以及是否违反国家规定担当保证人，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。 第四十九条 贷款人可以接受借款人、保证人、抵押人或出质人以非货币资产作价偿还贷款。作价金额不足以清偿贷款本息的，借款人应当继续清偿未偿还部分;作价金额超过未清偿贷款本息的，贷款人应当向借款人支付超出部分的价款。 贷款人取得的非货币资产，应当遵循审慎原则及时处置。

[律师回复] 担保人还不起银行担保贷款可以转为债务人续贷吗 担保人还不起银行担保贷款的，能不能转债务人续贷，由放款的银行决定，如果银行同意的，可以进行续贷，由债务人继续承担债务。 相关法律规定 《中华人民共和国贷款通则》 第三十七条　贷款人发放担保贷款时，应当对保证人的偿还能力，以及是否违反国家规定担当保证人，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。 第四十九条 贷款人可以接受借款人、保证人、抵押人或出质人以非货币资产作价偿还贷款。作价金额不足以清偿贷款本息的，借款人应当继续清偿未偿还部分;作价金额超过未清偿贷款本息的，贷款人应当向借款人支付超出部分的价款。 贷款人取得的非货币资产，应当遵循审慎原则及时处置。

[律师回复] 如果是连带保证责任，那么担保人要承担还款责任。如果是一般保证责任，担保人在债权人诉讼并申请执行债务人财产之前，可拒绝承担还款责任。

[律师回复] 很多人都不知道贷款担保需要什么手续，下面就是贷款担保所需要准备的一些材料。
1、 法定发证机关办理的年审合格的本企业贷款证；
2、 贷款申请报告。报告载明了下列内容：企业的基本情况，包括注册资金、企业性质、隶属关系、办公地点、联系电话、联系人、主营业务及企业介绍；企业法人概况，包括姓名、性别、文化程度、专业职称、曾经从事的职业及职务、有何业绩等；详细写清借款金额、用途、期限、还款途径及担保形式，以及附上项目可行性报告、购销合同等；企业财务情况，包括货币资金、存货量、负债总额、所有者权益合计、总资产、本期净利润以及最近一年累计利润总额；
3、 财务报表。包括两方面内容：上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表；本期的资产负债表和损益表；
4、 有关证件、证明（借款人、担保人均须提交）。这些证明包括：营业执照的副本及其复印件；法人身分证及其复印件；如有其他人代替法人签字，还需提交本人身份证复印件及法人授权委托书（授权书需有法人亲笔签字并加盖公章）；
5、 保证贷款需提交的资料。即保证单位的营业执照副本及复印件；保证单位的财务报表，包括上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表，本期的资产负债表和损益表；保证单位同意保证的证明书，需加盖公章。

[律师回复] 夫妻一方婚姻关系存续期间，一方以个人名义所负债务，应按共同债务处理，即便离婚了且约定由其中一个人偿还债务，但是债权人有权利要求双方共同偿还。法律依据如下：《婚姻法》解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

[律师回复] 对于银行担保人的担保期限这个问题，解答如下, 担保责任担保法规定第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第二十三条保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的笭担蒂杆郦访垫诗叮涧，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第二十九条企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。第三十条有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：
(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;
(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十二条人民受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权