个人签订担保责任书需要承担哪些担保责任

[律师回复] 认购意向书有法律效力吗在签订正式的购房合同之前，开发商往往要求购房人签订一份“认购意向书”，那么该意向书具有法律效力吗签订后，如果一方反悔，签订认购意向书责任如何承担对此问题应当具体问题具体分析。
首先，我们看意向书的内容，从意向书的本意看意向书是为了今后履行一定行为的约定，如果对所购房屋只有一个大概的意向，而没有具体的标准，也没有预付款等等，这样的“房屋认购意向书”是真正意义上的意向书，双方当事人如果违反了一般不须承担什么法律责任。另一种认购意向书名为意向书而实质是购房合同，合同的权利义务条款约定的比较明确具体，以及预付款、首付款或定金交付、使用，以及违约责任等。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”这样的意向书其实就是合同，具有合同的法律效力，一方违反应当承担相应的违约责任。
其次，双方签订的认购意向书是否具有法律效力还取决于开发商是否取得了相应的法律手续。《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：……㈣已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”《城市商品房预售管理办法》第六条规定“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条也明确规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。”所以，未取得商品预售许可证而签订的购房合同(包括意向书)是没有法律效力的。

[律师回复] 有效还款承诺书的基础条款：
一、清晰的欠款事由
不能就简单的直接写欠款数额。欠款事由要详细到，因什么事而欠款、共拖欠多少本金、利息多少或利息如何计算、违约金多少或违约金如何计算、应当什么时候还款、是一次性还款还是分期还款、现在延期到什么时候还款等等。表述越详细，越具有可操作性。
二、约定违约责任
一个完备的能激励守约的违约责任条款一般包括两个方面：一是制约。如果债务人到期还没有还款的，就得承担或者加大违约责任。二是奖励。
如果是分期还款的，一定要在还款承诺中加上：“如果债务人任何一期还款逾期的，则债权人有权要求债务人一次性偿还全部债务。”
三、约定担保
担保相当于增加了债务人的责任财产，使债权人债权的实现得到了双重保障。不管采用哪种形式提供保证，对债权人最有利的是连带责任保证，而不是一般保证。连带责任保证只需要在还款承诺中加上：“保证人为债务人的全部债务承担连带责任保证。”，然后保证人在落款处签字或盖章，如果是公司做保证人的，还得附上董事会或股东会同意提供担保的决议。
四、约定争议解决方式
争议解决条款有时是一个协议中最为重要的条款。对债权人来说，如果案子在合适的地方，不但能减少己方的诉讼成本，而且可以通过自己的运作使案子向最有利于己方的方向发展。

[律师回复] 有效还款承诺书的基础条款：
一、清晰的欠款事由
不能就简单的直接写欠款数额。欠款事由要详细到，因什么事而欠款、共拖欠多少本金、利息多少或利息如何计算、违约金多少或违约金如何计算、应当什么时候还款、是一次性还款还是分期还款、现在延期到什么时候还款等等。表述越详细，越具有可操作性。
二、约定违约责任
一个完备的能激励守约的违约责任条款一般包括两个方面：一是制约。如果债务人到期还没有还款的，就得承担或者加大违约责任。二是奖励。
如果是分期还款的，一定要在还款承诺中加上：“如果债务人任何一期还款逾期的，则债权人有权要求债务人一次性偿还全部债务。”
三、约定担保
担保相当于增加了债务人的责任财产，使债权人债权的实现得到了双重保障。不管采用哪种形式提供保证，对债权人最有利的是连带责任保证，而不是一般保证。连带责任保证只需要在还款承诺中加上：“保证人为债务人的全部债务承担连带责任保证。”，然后保证人在落款处签字或盖章，如果是公司做保证人的，还得附上董事会或股东会同意提供担保的决议。
四、约定争议解决方式
争议解决条款有时是一个协议中最为重要的条款。对债权人来说，如果案子在合适的地方，不但能减少己方的诉讼成本，而且可以通过自己的运作使案子向最有利于己方的方向发展。

[律师回复] 关于签订材料采购合同供方证书需要承担的责任：依据我国《政府采购法》第四十六条的规定，采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起30日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。根据法律，中标或成交通知书对采购人和中标或成交供应商均具有法律效力；中标、成交通知书发出后，采购人改变中标或成交结果的，或者中标、成交供应商放弃中标或成交项目的，应当依法承担法律责任。但是，在实践中，未来的30日，采购部门能否保证与中标或成交的供应商签署政府采购合同，仍然存在许许多多的不确定因素。

[律师回复] 关于盗用单位空白合同书签订的合同由谁承担责任的回答为最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用《经济合同法》的若于问题的解答曾经规定：“合同签订人盗用单位的介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书签订经济合同的，应当确认为无效合同，一切责任应由盗用人自负。构成犯罪的，应及时移送公安、检察机关处理”这一司法解释尽管对惩罚盗用者起到了重要作用，但却忽视了对善意第三人的保护。因为善意第三人在与盗用者订立合同时，并不知道，也无从知道他是盗用他单位的介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书。因此《合同法》通过后，关于盗用介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书与他人订立合同的，如果被盗用者对于盗用行为有过失的，则为了保护善意第三人的利益和交易的安全，应当认定其行为构成表见代理，由被盗者承担相应的责任。如果被盗者没有过失，则应当优先保护被盗者的利益，代理行为无效，由盗用者承担由此带来的法律后果。

[律师回复] 看债务是否用于夫妻共同生活，用于共同生活才需要分配。
一、借款“说不清”，应按夫妻共同债务论处
夫妻一方就对应债务的免责条件为：要么是已经让第三人知道财产各自所有、债务各自承担的约定要么是债务没有用于婚后家庭共同生活。如果债权人并不知道夫妻之间对于财产的约定，而借款确已用于婚后家庭生活的，则归为夫妻共同债务，夫妻双方都要承担还款的责任。
二、欠款“道不明”，应按夫妻共同债务承担
虽然夫妻一方经营所负债务，可以不认定为夫妻共同债务，由一方个人清偿，但必须是以“一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务”为前提。
三、债务“已分割”，同样必须承担偿还责任
当事人的离婚协议或人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。也就是说，一般情况下，即使夫妻财产已经分割了，对于夫妻共同债务双方都要承担偿还责任。
《婚姻法》第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民不予支持。
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

[律师回复] 看债务是否用于夫妻共同生活，用于共同生活才需要分配。
一、借款“说不清”，应按夫妻共同债务论处
夫妻一方就对应债务的免责条件为：要么是已经让第三人知道财产各自所有、债务各自承担的约定要么是债务没有用于婚后家庭共同生活。如果债权人并不知道夫妻之间对于财产的约定，而借款确已用于婚后家庭生活的，则归为夫妻共同债务，夫妻双方都要承担还款的责任。
二、欠款“道不明”，应按夫妻共同债务承担
虽然夫妻一方经营所负债务，可以不认定为夫妻共同债务，由一方个人清偿，但必须是以“一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务”为前提。
三、债务“已分割”，同样必须承担偿还责任
当事人的离婚协议或人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。也就是说，一般情况下，即使夫妻财产已经分割了，对于夫妻共同债务双方都要承担偿还责任。
《婚姻法》第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民不予支持。
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

[律师回复] 《中华人民共和国担保法》
第五条：
担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。[1]
第二十九条：
企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。

[律师回复] 后面签订的担保，可以有效，具体要看约定。但要注意担保期限，现在有可能已经过了担保期限了

[律师回复] 你亲自签署的文件，现在以当时没仔细看合同为由主张不知情，基本上不会支持你的说法。如果手续没问题，恐怕是要承担责任的。关于与担保公司签订反担保合同的回答，路上希望对您有帮助。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 担保人签字、被辞退或其它原因离开公司时。
2，并承担以下责任，本人经督促其交回属于公司的一切公务，不能录用上岗，本人将督促其弥补公司的损失、担保人必须有稳定收入：年月日备注，本人将督促其偿还；逾期一个月被担保人如未偿还、担保人应保证被担保人在工作期间严格遵守公司各项规章制度。
（
3）。
（
2），本人愿承担公司的一切损失，其造成的一切损失由本人承担，一个月尚未追回时，在规定时限内未偿还时、辞职，有固定住所和财产、担保人应将身份证（户口本）复印件交于公司同担保书一同存于被担保人人事档案中：
（
1），诚实尽职。若因被担保人主观原因造成公司其它损失2、为办理担保手续或担保不合要求的、本人自愿为__________先生/、被担保人若自行离职;女士（以下称被担保人）提供经济担保，不能签订劳动合同，有足够的经济偿还能力；当被担保人没有能力偿还时、被担保人借用公款或因个人责任造成公司的经济损失：
1，其损失由本人承担。3

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 担保人签字、被辞退或其它原因离开公司时。
2，并承担以下责任，本人经督促其交回属于公司的一切公务，不能录用上岗，本人将督促其弥补公司的损失、担保人必须有稳定收入：年月日备注，本人将督促其偿还；逾期一个月被担保人如未偿还、担保人应保证被担保人在工作期间严格遵守公司各项规章制度。
（
3）。
（
2），本人愿承担公司的一切损失，其造成的一切损失由本人承担，一个月尚未追回时，在规定时限内未偿还时、辞职，有固定住所和财产、担保人应将身份证（户口本）复印件交于公司同担保书一同存于被担保人人事档案中：
（
1），诚实尽职。若因被担保人主观原因造成公司其它损失2、为办理担保手续或担保不合要求的、本人自愿为__________先生/、被担保人若自行离职;女士（以下称被担保人）提供经济担保，不能签订劳动合同，有足够的经济偿还能力；当被担保人没有能力偿还时、被担保人借用公款或因个人责任造成公司的经济损失：
1，其损失由本人承担。3

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 担保人签字、被辞退或其它原因离开公司时。
2，并承担以下责任，本人经督促其交回属于公司的一切公务，不能录用上岗，本人将督促其弥补公司的损失、担保人必须有稳定收入：年月日备注，本人将督促其偿还；逾期一个月被担保人如未偿还、担保人应保证被担保人在工作期间严格遵守公司各项规章制度。
（
3）。
（
2），本人愿承担公司的一切损失，其造成的一切损失由本人承担，一个月尚未追回时，在规定时限内未偿还时、辞职，有固定住所和财产、担保人应将身份证（户口本）复印件交于公司同担保书一同存于被担保人人事档案中：
（
1），诚实尽职。若因被担保人主观原因造成公司其它损失2、为办理担保手续或担保不合要求的、本人自愿为__________先生/、被担保人若自行离职;女士（以下称被担保人）提供经济担保，不能签订劳动合同，有足够的经济偿还能力；当被担保人没有能力偿还时、被担保人借用公款或因个人责任造成公司的经济损失：
1，其损失由本人承担。3

[律师回复] 您好，针对您的连带担保人不承担担保责任的判决书问题解答如下, 【法律意见】
自己主动提供无担保能力的证据。如担保借钱，你提供你无法偿还该笔债务，你无能力担保。
【法律依据】
第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、根据《担保法》第六十条的规定，借款合同可以附最高抵押合同，主合同必须约束最高抵押合同。这是因为按传统抵押制度，抵押权应随其所担保的债权成立而成立。是对已经发生的债权作担保，而最高额抵押合同，由于设立在先，主债权一般尚未发生或未完全发生。但某一客户贷款在同一时间内，并非只有最高额抵押方式，也可能有其它担保方式。
2、比如因贷款余额超过最高限额或标的等原因，所以新增贷款需另提供担保。故每次签订主合同同时，一定要标明其以上合同系某字号最高抵押合同，否则，会涉嫌 合同的歧义造成抵押权部分或全部丧失。在抵押合同签订时，借款人必须在借款前向贷款人递交具体的借款计划，并提供表明贷款合同用途的书面文件。如借款申请书、借款凭证、展期还款协议、授权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物品清单和贷款人要求借款、抵押人提供的其他有关材料等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不需要。担保责任是产生于担保人对债权人的承诺，即担保人允诺在债务未得到清偿时，担保人依其允诺承担代为履行债务或相关民事赔偿责任的责任。担保法第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”没有约定保证方式的，保证人承担连带清偿责任。合同法第十一条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。书面合同的效力性在于书面合同可以体现为双方当事人的真实意思表示，承诺书是当事人亲自书写并签名，所体现的内容是其提供担保的真实意思，已经具有担保的内容与形式，虽然缺少一般担保合同的部分要素，但是不能以此认定该担保承诺书无效，而应从诚实信用原则出发，认定该承诺书已经具有担保合同的同等效力。

[律师回复] 承诺书是对某些事情的承诺，可以是本人作出的，也可以是第三人作出的，非法律专业术语。
　　担保书是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的文书，属于法律专业术语。
　　二者的异同主要看承诺书和担保书记载的内容，单纯字面上是不能准确说明其区别的，因为承诺书如写成担保的性质，同样，该承诺就是担保。

[律师回复] 您好，针对您的担保承诺书是什么意思问题解答如下, 反担保承诺书是指反担保人提出的承诺书。
本人自愿为借款人向借款(借款期限和金额以借款合同为准)元(大写：万元)的担保人铜仁市碧江区就业小额贷款担保中心提供反担保，本人承诺用自己所有包括工资、家庭共有以及与他人合伙经营享有的财产和收益，向担保人承担连带责任保证，担保期限为借款合同履行期届满之曰起二年，保证担保范围为借款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、担保费、诉讼费、律师费等为实现债权的一切费用。反担保承诺人：年月日。

[律师回复] 承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下三个条件： 1，是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。 2，没有违反相关法律规定;承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。 3，没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。 总而言之，承诺书有无法律效力主要依据承诺书是否具备以上三个条件。当然，在实践中，只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保护。 承诺书的格式 1、文本结构 可依次由标题、启语、正文、结语、署名、日期六部分组成： 标题：或以文种“承诺书”为题;或由事由文种“承诺书”组成，如“廉洁自律承诺书”;或由单位名称事由文种“承诺书”组成，如“××市××局领导干部廉洁自律承诺书”。 启语：说明签署承诺书的目的，表达作出承诺的意愿，用“我郑重承诺”、“我向作以下承诺”一类语句引出正文。 正文：其内容主要是作出具体的承诺，大多采用分条式写法。 结语：是一些表态性语句。 署名：是承诺人的签署。承诺人是单位的，先写单位全称，加盖单位印章;后由主要负责人签署，或盖上其签名章。承诺人是集体的，先写上集体名称，后由该集体内所有成员一一签署，或由该集体主要负责人签署。承诺人是个人的，由个人签署，签上姓名。 日期是签署之日，年、月、日齐全，规范书写。 2、写作方法 首先把标题写清楚。根据承诺的情况，要通过标题能大体体现出来。比如写个人从业资格和工作等的承诺书，标题可以写“个人从业资格承诺书”。如果是电子版的，字号要加粗，尽量选择一号或二号字体，字体选黑体，格式要居中，再加上书号。 其次是称谓。与标题隔一行写，要礼貌的写上尊敬的单位领导，要顶格写，在 最后加上冒号。如果是电子版的，字体一般是仿宋或宋体，字号三号字比较好，不用加粗。 然后写正文。在称谓的隔一行写，首行缩进2个字符。要写清楚本人于何年何月何日开始从事工作，以及何时取得相应的资格证书，到达国家或省市的什么级别，还有已经从业多长时间。最后说一下对这项工作的态度，承诺严格按照规定进行工作。对于电子版的，正文字体一般是仿宋或宋体，字号三号。 最后写正文的

[律师回复] 在银行贷款一般是抵押，质押，保证，前两种比较多，看看担保合同怎么规定！到时候贷款还不上是不是由担保公司100%负责，如果是你就没有风险，如果不是，其余的由你负责！如果不放心，就再仔细看看担保合同，看你要承担什么责任！
通过上面关于合同签订人法人担保抵押会承担什么责任问题的解答，相信你有了一定的了解，希望能帮到你！