银行贷款条件和流程分别是怎样的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 银行贷款条件和流程分别是怎样的
一、银行贷款条件是怎样的
借款人所需要的基本条件是具有稳定职业、稳定收入，具有按期偿付贷款本息的能力的自然人，年龄在18-60岁之间，包括港澳台以及外籍人士。另外，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。
(一)个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，申请此类贷款需要的条件有：具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
(二)房屋抵押贷款
越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
(三)房屋按揭贷款
目前很多人购房申请房屋按揭贷款，所需要的条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
(四)个人户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，个体户融资贷款需要的条件有：需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
二、银行贷款的流程
1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。
4、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户银 行 贷 款 利 率 网，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。
5、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 银行贷款条件和流程分别是怎样的
一、银行贷款条件是怎样的
借款人所需要的基本条件是具有稳定职业、稳定收入，具有按期偿付贷款本息的能力的自然人，年龄在18-60岁之间，包括港澳台以及外籍人士。另外，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。
(一)个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，申请此类贷款需要的条件有：具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
(二)房屋抵押贷款
越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
(三)房屋按揭贷款
目前很多人购房申请房屋按揭贷款，所需要的条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
(四)个人户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，个体户融资贷款需要的条件有：需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
二、银行贷款的流程
1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。
4、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户银 行 贷 款 利 率 网，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。
5、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 特别程序的上诉条件 特别程序审理的案件实行一审终审。是不能上诉的。但是有充足的证据等，可以提请再审。 特别程序：是指人民法院审理某些非民事权益纠纷案件所适用的特殊程序，与此对应的是概念是通常诉讼程序(包括普通程序和简易程序)。适用的案件有两类：一类是选民资格案件，另一类是非讼案件。 普通程序：是指人民法院审理第一审民事诉讼案件时通常所适用的程序。从普通程序的基本结构来看，包括和受理、审理前的准备、开庭审理、诉讼中止和终结、判决和裁定等5个环节。 特别程序与普通程序的不同在于： 1、一审终审。它不同于适用普通程序、简易程序审理的民事案件，不是二审终审，而是一审终审。人民适用特别程序审理的案件，自判决书送达之日起即发生法律效力，当事人不得上诉。 2、审判组织不同。特别程序原则上采用独任审判制。民事诉讼法规定，依照本章程序审理的案件，实行一审终审。选民资格案件或者重大、疑难的案件，由审判员组成合议庭审理;其他案件由审判员一人独任审理。 3、审限短。特别程序的审限原则上为30日。民事诉讼法规定，人民适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起30日内或者公告期满后30日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。 4、审理的目的不同。在特别程序中，人民法院审理案件的目的是对一定的民事权利或者法律事实加以确认，不解决民事权利义务争议。在普通程序中，人民法院审理的目的是解决民事争议，通过审判保护当事人的民事权益。这两种诉讼目的不同，采用的诉讼形式也不同，因此，民事诉讼法规定，人民在依照本章程序审理案件的过程中，发现本案属于民事权益争议的，应当裁定终结特别程序，并告知利害关系人可以另行。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 特别程序的上诉条件 特别程序审理的案件实行一审终审。是不能上诉的。但是有充足的证据等，可以提请再审。 特别程序：是指人民法院审理某些非民事权益纠纷案件所适用的特殊程序，与此对应的是概念是通常诉讼程序(包括普通程序和简易程序)。适用的案件有两类：一类是选民资格案件，另一类是非讼案件。 普通程序：是指人民法院审理第一审民事诉讼案件时通常所适用的程序。从普通程序的基本结构来看，包括和受理、审理前的准备、开庭审理、诉讼中止和终结、判决和裁定等5个环节。 特别程序与普通程序的不同在于： 1、一审终审。它不同于适用普通程序、简易程序审理的民事案件，不是二审终审，而是一审终审。人民适用特别程序审理的案件，自判决书送达之日起即发生法律效力，当事人不得上诉。 2、审判组织不同。特别程序原则上采用独任审判制。民事诉讼法规定，依照本章程序审理的案件，实行一审终审。选民资格案件或者重大、疑难的案件，由审判员组成合议庭审理;其他案件由审判员一人独任审理。 3、审限短。特别程序的审限原则上为30日。民事诉讼法规定，人民适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起30日内或者公告期满后30日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。 4、审理的目的不同。在特别程序中，人民法院审理案件的目的是对一定的民事权利或者法律事实加以确认，不解决民事权利义务争议。在普通程序中，人民法院审理的目的是解决民事争议，通过审判保护当事人的民事权益。这两种诉讼目的不同，采用的诉讼形式也不同，因此，民事诉讼法规定，人民在依照本章程序审理案件的过程中，发现本案属于民事权益争议的，应当裁定终结特别程序，并告知利害关系人可以另行。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 特别程序的上诉条件 特别程序审理的案件实行一审终审。是不能上诉的。但是有充足的证据等，可以提请再审。 特别程序：是指人民法院审理某些非民事权益纠纷案件所适用的特殊程序，与此对应的是概念是通常诉讼程序(包括普通程序和简易程序)。适用的案件有两类：一类是选民资格案件，另一类是非讼案件。 普通程序：是指人民法院审理第一审民事诉讼案件时通常所适用的程序。从普通程序的基本结构来看，包括和受理、审理前的准备、开庭审理、诉讼中止和终结、判决和裁定等5个环节。 特别程序与普通程序的不同在于： 1、一审终审。它不同于适用普通程序、简易程序审理的民事案件，不是二审终审，而是一审终审。人民适用特别程序审理的案件，自判决书送达之日起即发生法律效力，当事人不得上诉。 2、审判组织不同。特别程序原则上采用独任审判制。民事诉讼法规定，依照本章程序审理的案件，实行一审终审。选民资格案件或者重大、疑难的案件，由审判员组成合议庭审理;其他案件由审判员一人独任审理。 3、审限短。特别程序的审限原则上为30日。民事诉讼法规定，人民适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起30日内或者公告期满后30日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。 4、审理的目的不同。在特别程序中，人民法院审理案件的目的是对一定的民事权利或者法律事实加以确认，不解决民事权利义务争议。在普通程序中，人民法院审理的目的是解决民事争议，通过审判保护当事人的民事权益。这两种诉讼目的不同，采用的诉讼形式也不同，因此，民事诉讼法规定，人民在依照本章程序审理案件的过程中，发现本案属于民事权益争议的，应当裁定终结特别程序，并告知利害关系人可以另行。

[律师回复] 　　 一、需要准备工商营业执照正本复印件,税务登记证正本复印件,组织机构代码证正本复印件,法人身份证复印件,到银行即可办理。　　 二、企业开办基本账户的流程：　　 1、首先准备好所有证件,所有证件一定要带正本和副本、必须是原件，且有年检要求的一定要在年检合格时间内。　　基本户银行要两资料，一套自己留存一套报送人民银行，所以想省事的最好先复印好，有的银行要同时开办其他业务的要的更多，比如网上银行。　　 2、在银行柜面填写开户申请书，签署相关协议，比如对账协议，账户管理协议等，这时要公章和法人章。　　 3、加盖预留印鉴，这时要用到财务专用章，和指定私章，可以是法人也可以是财务人员。主要用于购买支票与支付业务。　　 4、基本上上述几个流程完结后，银行会把相关公司资料录入系统，生成出单位基本户的账号，当然这个暂时还是不能使用的。按规定，商业银行会把生成的账户录入到人民银行系统，和开户资料一起报送人民银行批准。通常需要1到3个工作日的时间　　 5、等到人行批准后，会发给一张开户许可证，这就表示基本户开立成功。但使用上还有一定限制，一般是这样：自账户正式开立日起3个工作日后，才能办理付款业务。也就是说3个工作日之内钱只能进不能出。所有资金周转很急迫的，应计算好正式支付启用日期。　　 三、温馨提示：　　 1、证件一定要带齐，且有效；　　 2、开户时间较长，最好与银行沟通好错开业务高峰期，节省时间；　　 3、许可证拿到后要保管好。

[律师回复] 贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款

[律师回复]
首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目，据了解，目前最主要的用途是装修。
　　
其次，抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
　　第三，在提供的婚姻关系证明书中，需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的，还需要提供离婚后未再婚证明。
　　另外，在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现
最后以房产冲抵债务的不利局面。
　　1． 贷款的定义
　　为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。
　　2．贷款的期限、金额、首付比例
　　◆ 1年-30年；
　　◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。
　　3．借款人所需条件
　　◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
　　◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
　　◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；
　　◆ 能够提供我方认可的其他保证。
　　4． 抵押房屋具备的条件
　　◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；
　　◆ 业主为个人或企业；
　　◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
　　5．借款人应提供的材料
　　◆ 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照；
　　◆ 收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）
　　◆ 借款用途材料：可简化
　　6．房主应提供的材料
　　◆ 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）
　　◆ 房产证原件
　　◆ 已购公房需提供原购房协议
　　◆ 央产房需提供上市确认
　　7．银行利率及还款方式
　　◆ 银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率
　　◆ 还款方式为等额本息和等额本金，自行选择

[律师回复]
1、贷款申请
申请人到银行提出书面申请，并提交相关资料。
2、贷款审批
银行及时受理审查，并报送公积金中心。公积金中心审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
3、签订合同
受托银行与申请人签订借款合同，并将借款合同等手续报送公积金中心复核。
4、办理担保手续
按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5、贷款发放
公积金中心核准后，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

[律师回复] 您好，关于公益诉讼简易流程条件这个问题，我的解答如下, 公益诉讼简易程序条件
适用简易程序的积极条件
1、适用简易程序的人民。
只能是基层人民和它的派出法庭，这里的派出法庭既包括固定设立的人民法庭，也包括为便于审理案件而临时性派出的法庭。
2、适用简易程序的审级。只能适用于人民法院审理第一审民事案件。
3、适用简易程序的案件。
只能是事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件。其中，事实清楚是指当事人双方对争议的事实陈述基本一致，并能提供可靠的证据，无须人民调查收集证据即可判明事实、非清是非;权利义务关系明确，是指谁是责任的承担者，谁是权利的享有者，关系明确;争议不大，是指当事人对案件的是非、责任以及诉讼标的争执无原则分歧。
4、基层人民适用第一审普通程序审理的民事案件，当事人各方自愿选择适用简易程序，经人民法院审查同意的，可以适用简易程序进行审理。人民不得违反当事人自愿原则，将普通程序转化为简易程序。该内容是《简易程序规定》新增加的内容，充分体现出在简易程序的适用方面对当事人处分权的尊重。
根据《简易程序规定》第3条的规定，当事人就适用简易程序提出异议，人民认为异议成立的，或者人民在审理过程中发现不宜适用简易程序的，应当将案件转入普通程序审理。
适用简易程序的消极条件
不能适用简易程序的范围是以往全国资格考试的考查重点，根据最高人民法院《简易程序规定》第条的规定，下列情形不得适用简易程序：
1、起时被告下落不明的。这是因为，对于被告下落不明的案件，需要适用公告送达的方式，即需要公告送达状副本与开庭传票，一次公告就需要六十天，而我们整个简易程序的审限才三个月并且不得延长，因此种类案件不适合用简易程序。
2、发回，重审的。发回重审的案件往往在事实认定或者诉讼程序方面存在错误，为保证案件的审判质量，不适宜再适用简易程序审理。
3、共同诉讼中一方或者双方当事人人数众多的。该类诉讼因涉及到人数众多的一方或者双方当事人的民事权益，因此，不适宜适用程序较为简化的简易程序进行审理。
4、法律规定应当适用特别程序、审判监督程序、督促程序、公示催告程序和企业法人破产还债程序的。应当适用审判监督程序的民事案件，其生效裁判均确有错误或者生效调解协议违反自愿原则或内容违法，此时，从保证当事人合法权益以及保证案件公正审判的角度，不得再适用简易程序进行审理。依法应当适用特别程序、;督促程序、公示催告程序和企业法人破产还债程序的案件属于非诉讼案件，而适用简易程序只能审理诉讼案件，因此，不得适用简易程序。
5、人民认为不宜适用简易程序进行审理的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理条件
1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满一年的;
2、非因本人意愿中断就业的;
3、已办理失业登记，并有求职要求的。失业金发放标准失业保险金领取上限为1890元/月;失业保险金下限标准为1066元/月。失业金标准：缴费10年，按失业前12个月月平均缴费基数的40%确定;10年≤缴费20年，按失业前12个月月平均缴费基数的45%确定;缴费≥20年的，按失业前12个月月平均缴费基数的50%确定。缴费基数无法确定的，失业保险金按最低标准(1066元)确定。办理材料
1、本人身份证
2、社会保障卡
3、退工通知单
4、户籍证明(户口本、居住证)办理流程
1、被退职工应在终止、解除劳动合同之日起60日内，由本人持“退工通知单”、身份证、社保卡(市民卡、省卡)、户籍证明和《市失业人员登记表》到户籍所在地街道人力资源和社会保障所办理失业登记手续，到各区失业保险经办机构申请失业保险金。非本市户籍的外地人员到退工前单位所属区的失业保险经办机构办理失业登记手续，并申领失业保险金。
2、各失业保险经办机构自受理失业人员“申请”之日起10日内，对申领者的资格进行审核认定，将材料报送市劳动保障部门核准，并将结果及有关事项告知本人。
3、经审核符合条件者，从其办理失业登记之日起计发失业保险金，按月发放。
4、鉴于失业保险金已通过“社保卡”(市民卡、省卡)实行社会化发放(即通过银行发放失业保险金)，失业保险金将于核准发放的次月起每月二十日上账，失业人员持本人身份证和个人社保卡(市民卡、省卡)到银行各营业网点通兑。

[律师回复] 对于取保候审的条件和流程这个问题，解答如下, 适用取保候审的条件：
(1)取保候审的情形：
一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;
(
二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。
取保候审、监视居住由公安机关执行。
《刑事诉讼法》第56条规定，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间应当遵守以下规定：
①未经执行机关的批准不得离开指定居住的市、县。
②在传讯的时候及时到案。
③不得以任何方式干扰证人作证。
④不得毁灭、伪造证据或者串供。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反上述规定，已交纳保证金的，没收保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人或者监视居住、予以逮捕。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反杀生规定的，取保候审结束的时候，应当退还保证金。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 宣告失踪的条件与程序
一、宣告失踪的条件
(1)公民离开其住所下落不明。所谓“下落不明”，是指公民离开最后居住地后没有音信的状况。
(2)公民下落不明的状况超过2年期限。下落不明的起算时间，从公民音信消失之次日起算。如果公民在战争期间不落不明的，应当从战争结束之日的次日起算。
二、宣告失踪的程序
(1)由利害关系人提出申请。申请宣告失踪的利害关系人，包括被申请宣告失踪人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及被申请宣告失踪人的债权人、合伙人等其他与被申请宣告失踪人有民事权利义务关系的人。
(2)人民依照民事诉讼程序宣告失踪。人民定理宣告失踪案件，应当查清被申请宣告失踪人的财产，指定财产管理人或者采取诉讼保全措施，发出寻找失踪人的公告。公告期间为6个月，期间届满，人民根据被申请宣告失踪人的失踪事实是否得到确认，作出宣告失踪的判决或终结审理的裁定。如果判决宣告为失踪人，应当同时指定失踪人的财产代管人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 提取配偶的住房公积金是需要对方开具委托书才能代为提取，同时需要满足提取条件才能在住房公积金管理中心办理提取手续。职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《中华人民共和国企业破产法》第2条的规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏偿债能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。因此，破产所需达到的条件有两个： 1、企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务。 2、明显缺乏偿债能力。关于“不能清偿到期债务”，《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第31条规定了两个要件： 1、债务的履行期限已经届满； 2、债务人明显缺乏清偿的能力。该条还规定，债务人停止支付到期债务并呈连续状态，如无相反证据，可推定为“不能清偿到期债务”。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 募集设立公司的程序 1、发起人认购股份，不得少于公司应发行股份总数的35％； 2、制作招股说明书并附发起人制订的公司章程； 3、发起人与证券经营机构签订承销协议，与银行签订代收股款协议； 4、发起人向证券部门递交募股申请并报送相关文件； 5、经证券管理部门审批，符合法定条件，予以批准； 6、公开招募股份，公告招股说明书并制作认股书； 7、发起人在发行股份股款缴足后30日内主持召开创立大会，创立大会由认股人组成； 8、在创立大会结束后30日内由董事会向工商行政管理局申请登记并提交相关文件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公租房政策申请条件： 1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住; 2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的 1.2倍以下。 3、在新区无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下； 4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障； 5、住房保障部门规定的其他条件。

[律师回复] 房屋二次抵押贷款银行需要满足的条件：
　　
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
　　
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
　　
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；
　　
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
　　
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
　　
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款的流程：
　　我国《物权法》第199条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
　　
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
　　
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
　　
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。贷款程序是：
　　
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
　　借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
　　借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
　　借款人具有法律效力的身份证明；
　　符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
　　抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
　　购建住房的合同、协议或其他证明文件；
　　贷款银行要求提供的其他文件或材料。
　　
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
　　
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
　　
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
　　
（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
　　
（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 当事人可以申请简易程序转普通程序。 根据法律规定人民不得违反当事人自愿原则，将普通程序转为简易程序。 当事人就适用简易程序提出异议，人民认为异议成立的，或者人民在审理过程中发现不宜适用简易程序的，应当将案件转入普通程序审理。 审判人员在审理过程中发现案情复杂需要转为普通程序的，应当在审限届满前及时作出决定，并书面通知当事人。 适用简易程序的消极条件 根据最高人民法院《简易程序规定》第l条的规定，下列情形不得适用简易程序： 1、起时被告下落不明的。这是因为，对于被告下落不明的案件，需要适用公告送达的方式，即需要公告送达状副本与开庭传票，一次公告就需要六十天，而我们整个简易程序的审限才三个月并且不得延长，因此种类案件不适合用简易程序。 2、发回，重审的。发回重审的案件往往在事实认定或者诉讼程序方面存在错误，为保证案件的审判质量，不适宜再适用简易程序审理。 3、共同诉讼中一方或者双方当事人人数众多的。该类诉讼因涉及到人数众多的一方或者双方当事人的民事权益，因此，不适宜适用程序较为简化的简易程序进行审理。 4、法律规定应当适用特别程序、审判监督程序、督促程序、公示催告程序和企业法人破产还债程序的。应当适用审判监督程序的民事案件，其生效裁判均确有错误或者生效调解协议违反自愿原则或内容违法，此时，从保证当事人合法权益以及保证案件公正审判的角度，不得再适用简易程序进行审理。依法应当适用特别程序、;督促程序、公示催告程序和企业法人破产还债程序的案件属于非诉讼案件，而适用简易程序只能审理诉讼案件，因此，不得适用简易程序。 5、人民认为不宜适用简易程序进行审理的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 特别程序的上诉条件 特别程序审理的案件实行一审终审。是不能上诉的。但是有充足的证据等，可以提请再审。 特别程序：是指人民法院审理某些非民事权益纠纷案件所适用的特殊程序，与此对应的是概念是通常诉讼程序(包括普通程序和简易程序)。适用的案件有两类：一类是选民资格案件，另一类是非讼案件。 普通程序：是指人民法院审理第一审民事诉讼案件时通常所适用的程序。从普通程序的基本结构来看，包括和受理、审理前的准备、开庭审理、诉讼中止和终结、判决和裁定等5个环节。 特别程序与普通程序的不同在于： 1、一审终审。它不同于适用普通程序、简易程序审理的民事案件，不是二审终审，而是一审终审。人民适用特别程序审理的案件，自判决书送达之日起即发生法律效力，当事人不得上诉。 2、审判组织不同。特别程序原则上采用独任审判制。民事诉讼法规定，依照本章程序审理的案件，实行一审终审。选民资格案件或者重大、疑难的案件，由审判员组成合议庭审理;其他案件由审判员一人独任审理。 3、审限短。特别程序的审限原则上为30日。民事诉讼法规定，人民适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起30日内或者公告期满后30日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。 4、审理的目的不同。在特别程序中，人民法院审理案件的目的是对一定的民事权利或者法律事实加以确认，不解决民事权利义务争议。在普通程序中，人民法院审理的目的是解决民事争议，通过审判保护当事人的民事权益。这两种诉讼目的不同，采用的诉讼形式也不同，因此，民事诉讼法规定，人民在依照本章程序审理案件的过程中，发现本案属于民事权益争议的，应当裁定终结特别程序，并告知利害关系人可以另行。