农村宅基地使用权证怎么办理,需要准备哪些材料

本文为大家介绍如何办理宅基地使用权证，教大家如何进行农村宅基地使用证的详细申请流程，帮助大家从政策上以及法律法规上来了解宅基地使用证的方方面面，希望能够对不了解农村宅基地使用证办理的朋友有所帮助。“律图”为大家提供宅基地使用权证怎么办理的知识。

农村宅基地使用证办理与申请工作程序

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

变更基本条件

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

一宅基地使用证办理材料

1、申请宅基地使用权 首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、向当地房管所提出申请 经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。 需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。

若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。 另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记

二、农村房产证登记的内容

房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及 土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。 以上就是关于农村宅基地使用证办理方面的情况，同时要明确的是房屋的所有的形式为共有的，同时应该明确的了解共有的范围。尤其是公共空间及设施的所有权和使用权的界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。

律图小编在上文为您介绍了宅基地使用权证怎么办理的相关知识。希望本文可以帮到需要办理宅基地使用证的的朋友，顺利拿到宅基地使用证，希望能够对不了解农村宅基地使用证办理的朋友有所帮助哦。小编友情提示一定要到相关部门去办理宅基地使用权证，避免出现权属纠纷哦。