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杭州市农村宅基地管理办法的规定有哪些？
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2024-07-28
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王淳律师
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专家导读
严格规范农村居民建房用地的审批。加强村镇规划管理，严格控制占用耕地建房。宅基地选址应结合旧村改造和“空心村”整治，尽量利用原有宅基地、空闲地和非耕地。对农村建房用地实行计划管理。坚持一户一宅原则，严格控制宅基地面积。进一步加强对农村宅基地管理工作的领导。
若是农户自己对宅基地的管理缺乏经验，没有科学的办法，不能正确、科学的去解决宅基地的管理，保障自身的利益。最近杭州新出台了杭州农村宅基地管理办法，很多农户还不是很了解，接下来让律图带你了解。
一、深入开展农村宅基地专项整治工作
自去年8月在萧山召开全市农村宅基地专项整治工作现场会议后，我市的农村宅基地专项整治工作由点及面，全面铺开。今年4月又在富阳召开了全市建设用地工作会议，对农村宅基地专项整治作了具体部署。到目前为止，整治工作取得了一定进展，但各地的进度很不平衡。主要问题：一是重清查轻处理，光有声势未出实效;二是抓点不铺开，进展迟缓;三是重点不突出，目标不明确;四是清查后新的违法用地事件时有发生。
针对上述情况，今后我市农村宅基地专项整治要突出抓好以下工作：
（一）严格规范农村居民建房用地的审批
1、加强村镇规划管理，严格控制占用耕地建房。宅基地选址应结合旧村改造和“空心村”整治，尽量利用原有宅基地、空闲地和非耕地。同时不得在埋设水管、电缆、煤气管道等地下管线的地块上或铁路、公路、河道及绿化带的预留用地上选址建房。
2、对农村建房用地实行计划管理。乡(镇)政府应根据上级下达的年度用地指标和各村建房的实际需求，落实指标到村。县(市)土管部门和乡(镇)政府在审批建房用地时，要严格把关，不得突破上级核定的年度建房用地指标。
3、坚持一户一宅原则，严格控制宅基地面积。农村每户只能有一处不超过标准的宅基地，多占的宅基地要依法收归集体所有。坚持建新必须拆旧，旧房宅基地由村里收回统一安排使用，能复垦的尽量复垦。新建、翻建和迁建住房(包括附属用房和庭院面积)都不得超过规定的宅基地限额标准。
（二）进一步加强对农村宅基地管理工作的领导
农村宅基地管理工作，量大面广，政策性强，各级政府要将其列入重要议事日程，成立相应的领导小组和工作班子，加大领导力度。该领导小组可与非农建设用地清查领导小组合署办公。同时，要把农村宅基地管理工作列为区、县(市)，特别是乡、镇、村以及有关部门领导工作目标责任制的重要内容，对其进行定期考核。对成绩显著的，要给予表彰奖励;对管理混乱的，要重点整治，并追究有关人员的责任。
各地要及时调处宅基地纠纷，维护宅基地管理的正常秩序和农村社会稳定。乡镇土管所和土管员要定期对宅基地使用情况进行巡回检查、监督，加强宅基地的动态管理。要积极开展无违法用地、无违法批地、无违法管地的“三无”乡镇活动，并将农村宅基地整治工作作为今后几年“三无”乡镇活动考核的重要内容之一，努力防止各类土地违法案件的发生。要加大宅基地管理的宣传教育力度，利用多种形式，加强土地管理法律法规、政策的宣传。通过宣传教育，增强群众珍惜土地的意识和法律意识，为加强农村宅基地管理创造良好的社会环境。
以上就是律图小编对杭州农村宅基地管理办法的详细内容。宅基地既需要使用也需要保护和管理，虽然农户的地方区域不通，但是宅基地的管理是大同小异的，希望大家看了之后有一定得收获，同时也请大家保护好，管理好自己的宅基地。 更多相关知识您可以咨询律图阳江律师！
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[律师回复] 转让后原则：“一户一宅”
《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。
如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。
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农村宅基地是集体所有的建设性用地，其使用权利人限定为集体内部成员，并且由于其使用权的获得是无偿的，只需经过行政审批符合条件即可，因此宅基地也是不可以用来买卖转让的。我国法律也明确规定了，城镇居民禁止购买农村宅基地和房屋，集体成员申请宅基地或者接受宅基地房屋的转让也必须满足相关的申请条件。
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杭州市住宅租赁费减免政策？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对企业有减租政策，对符合条件的个人有补助。
《杭州市委 杭州市人民政府印发关于严格做好防控帮助企业复工复产若干政策的通知》
5、减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收
2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。
8、发放企业员工租房补贴。对按规定缴纳社会保险费、2021年全年工资收入低于
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现在国家对农村的用地情况也是十分的也是管理严格，所以我想了解一下滨州市宅基地管理办法对宅基地的使用权是如何规定的？
[律师回复] 第十条 符合下列情形之一的，农村村民可以申请使用宅基地：
（一）因结婚等原因，确需建新房分户的；
（二）原住宅影响城乡规划建设需要搬迁的；
（三）宅基地因自然灾害等原因灭失，需要重新分配宅基地的；
（四）外来人口经落户，成为本村成员，没有宅基地的；
（五）经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的；
（六）县级以上人民政府规定的其他条件。第十一条 农村村民有下列情形之一的，申请宅基地不予批准：
（一）年龄未满二十周岁的；
（二）原有宅基地面积已达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三）户口已迁出本村，不在当地居住的；
（四）农村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改作他用，又申请宅基地的；
（五）村内有空闲地、原有宅基地未利用又申请占用农用地的；
（六）不符合乡（镇）、村庄规划和土地利用总体规划的；
（七）其他不符合法律法规和有关规定的情形。第十二条 符合申请宅基地条件的村民，应当向村民委员会或农村集体经济组织提出申请，并提交身份证、户口本等身份、年龄证明材料。村民委员会或农村集体经济组织应当及时组织召开会议，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意后，在本村张榜公示拟划定的宅基地，公示期限为十日。公示内容包括：户主名单、用地位置、面积和四至等。第十三条 公示期满无异议的，由村民委员会或农村集体经济组织报乡（镇）人民政府审查，并提交以下材料：
（一）宅基地申请审批表；
（二）申请人的户籍证明及身份证复印件；
（三）拟划定的宅基地宗地图；
（四）村民会议或农村集体经济组织讨论结果公示情况的书面材料和说明；
（五）城乡规划主管部门核发的建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证；
（六）其他需要提交的资料。第十四条 宅基地申请经乡（镇）人民政府审查后，报市或县人民政府审批。市或县人民政府批准后，由村民委员会或农村集体经济组织张榜公布。由乡（镇、街道）国土资源所放线划定宅基地。第十五条 农村村民在持证的原有宅基地上翻建房屋，原使用者不变，一户一宅，符合土地利用总体规划及村庄规划、用地面积不超法定标准的，四至界线不发生变化的，不再进行审批。除以上情况外所有翻建房屋都应按照程序进行报批。这些就是对滨州市宅基地管理办法对宅基地使用权是如何规定的问题的回答。
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（五）经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的；
（六）县级以上人民政府规定的其他条件。第十一条 农村村民有下列情形之一的，申请宅基地不予批准：
（一）年龄未满二十周岁的；
（二）原有宅基地面积已达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三）户口已迁出本村，不在当地居住的；
（四）农村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改作他用，又申请宅基地的；
（五）村内有空闲地、原有宅基地未利用又申请占用农用地的；
（六）不符合乡（镇）、村庄规划和土地利用总体规划的；
（七）其他不符合法律法规和有关规定的情形。第十二条 符合申请宅基地条件的村民，应当向村民委员会或农村集体经济组织提出申请，并提交身份证、户口本等身份、年龄证明材料。村民委员会或农村集体经济组织应当及时组织召开会议，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意后，在本村张榜公示拟划定的宅基地，公示期限为十日。公示内容包括：户主名单、用地位置、面积和四至等。第十三条 公示期满无异议的，由村民委员会或农村集体经济组织报乡（镇）人民政府审查，并提交以下材料：
（一）宅基地申请审批表；
（二）申请人的户籍证明及身份证复印件；
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（四）村民会议或农村集体经济组织讨论结果公示情况的书面材料和说明；
（五）城乡规划主管部门核发的建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证；
（六）其他需要提交的资料。第十四条 宅基地申请经乡（镇）人民政府审查后，报市或县人民政府审批。市或县人民政府批准后，由村民委员会或农村集体经济组织张榜公布。由乡（镇、街道）国土资源所放线划定宅基地。第十五条 农村村民在持证的原有宅基地上翻建房屋，原使用者不变，一户一宅，符合土地利用总体规划及村庄规划、用地面积不超法定标准的，四至界线不发生变化的，不再进行审批。除以上情况外所有翻建房屋都应按照程序进行报批。这些就是对滨州市宅基地管理办法对宅基地使用权是如何规定的问题的回答。
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你好律师，我在准备司法考试，徐州市宅基地管理办法有什么相关法律依据？希望懂的朋友指点一二。
[律师回复] 农村宅基地管理办法是依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规、政策规定的，结合本县实际情况制定的针对农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅的集体所有地的管理办法。
以上是关于徐州市宅基地管理办法有什么相关法律依据的解答。
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快速解决“劳动纠纷”问题
朋友村的宅基地被征收了，不知道规定是什么的，所以请问一下苏州市宅基地管理办法的规定是什么的呢
[律师回复]
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。
货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
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2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。
货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
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广州市宅基地可以过户吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1.根据相关规定农村住房宅基地可以买卖。
2.农村宅基地只能在本村范围内转让，（即购买者必须是户口为本地域的村民）
3.购买者必须是农村户口。
4.依照你的描述，该宅基地几次交易均未过户，不受国家法律保护。（即出问题后，不能保护自己的权益）
5.操作比较麻烦：凭判决到土地所在地区的政府或房产管理部门办理土地过户手续。
6.土地过户后，补缴相应税款，根据已经签订的协议，再次缴税并过户。
7.经过第3次过户和缴税后，宅基地可办到现有合法购买人名下，并办理产权证。
8.建议如不符合
2.
3.条要求，不要购买村民宅基地
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随着不动产登记的实行，现在我们农村老家的房子也要进行登记，想问一下杭州农村宅基地确权新政策2017年是怎样的？
[律师回复] 开展权籍调查时，不动产登记机构应将宅基地、集体建设用地和房屋的权属调查结果送达农村集体经济组织，并在村民会议或村民代表会议上说明，同时以张贴公告等形式公示权属调查结果，做到农村权籍调查公正、公开，充分保障农民的知情权。这是杭州农村宅基地确权新政策2017年的原则要求。
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[律师回复] 杭州公积金最新规定:
一、2017年住房公积金年度调整工作于7月1日至9月30日进行。凡在杭州住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记的国家机关、事业单位、企业和其他组织,应按规定办理调整手续。
二、住房公积金缴存比例为12%,同一单位实行同一缴存比例。机关事业单位住房公积金缴存基数按同级人事、财政部门的核定口径计算;企业单位和其他组织的住房公积金缴存基数按职工本人2017年月平均工资计算,工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。调整后的缴存比例和缴存基数于2017年7月起执行。
三、根据“控高保低”政策规定,住房公积金缴存基数最高不超过上一年度全市职工月平均工资的3倍。本次年度调整上调缴存基数的,调整后缴存基数不得超过17302元。
四、单位因严重亏损等原因,低于12%比例缴存住房公积金的,应经本单位职工代表大会或者全体职工大会讨论通过,凭会计师事务所审计的上年度财务报告、职工代表大会或全体职工大会会议决议、申请表等资料,向公积金中心申请降低缴存比例。
五、住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。具体计算方法为:个人月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)单位月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)合计月缴存额=个人月缴存额 单位月缴存额。
一、2017年住房公积金年度调整工作于7月1日至9月30日进行。凡在杭州住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记的国家机关、事业单位、企业和其他组织,应按规定办理调整手续。
二、住房公积金缴存比例为12%,同一单位实行同一缴存比例。机关事业单位住房公积金缴存基数按同级人事、财政部门的核定口径计算;企业单位和其他组织的住房公积金缴存基数按职工本人2017年月平均工资计算,工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。调整后的缴存比例和缴存基数于2017年7月起执行。
三、根据“控高保低”政策规定,住房公积金缴存基数最高不超过上一年度全市职工月平均工资的3倍。本次年度调整上调缴存基数的,调整后缴存基数不得超过17302元。
四、单位因严重亏损等原因,低于12%比例缴存住房公积金的,应经本单位职工代表大会或者全体职工大会讨论通过,凭会计师事务所审计的上年度财务报告、职工代表大会或全体职工大会会议决议、申请表等资料,向公积金中心申请降低缴存比例。
五、住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。具体计算方法为:个人月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)单位月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)合计月缴存额=个人月缴存额 单位月缴存额。
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1，一般外地户口是不能以个人名义在本地缴纳社保的。
2、外地人可以入职当地的公司，用公司的名义缴纳社保。
3、如果是自由职业者，没有加入公司工作，可以找社保代缴公司，找他们帮你代缴社保。
4、如果你有在那边参加工作，那你可以要求你的公司为你缴纳社保，这个是政策规定的，单位必须为自己的员工购买社保，如果公司不给你办理社保，那你可以去举报或者投诉他们。
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3.购买者必须是农村户口。
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5.操作比较麻烦：凭判决到土地所在地区的政府或房产管理部门办理土地过户手续。
6.土地过户后，补缴相应税款，根据已经签订的协议，再次缴税并过户。
7.经过第3次过户和缴税后，宅基地可办到现有合法购买人名下，并办理产权证。
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1、准备材料。
如果只是被电子眼拍照，只拿行驶证就可以；如果是超速违章，要准备行驶证、驾驶证及各自的复印件一份；如果是挨贴条了，要拿着出发决定书和行驶证。
2、去车管所。
准备好材料后，去车管所查一下是不是真的违章了，看看照片，然后填写确认书。
3、交罚款。
拿着确认书去车管所指定的银行去交罚款，去指定银行的任意一家分行都可以。一般在自动取款机就可以办理
汽车违章处理方法：
1、准备材料。
如果只是被电子眼拍照，只拿行驶证就可以；如果是超速违章，要准备行驶证、驾驶证及各自的复印件一份；如果是挨贴条了，要拿着出发决定书和行驶证。
2、去车管所。
准备好材料后，去车管所查一下是不是真的违章了，看看照片，然后填写确认书。
3、交罚款。
拿着确认书去车管所指定的银行去交罚款，去指定银行的任意一家分行都可以。一般在自动取款机就可以办理
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杭州市燃气管理条例第21条什么内容?
[律师回复] 您好，针对您的杭州市燃气管理条例第21条什么内容?问题解答如下, 任何单位和个人不得有下列行为:
(一)在燃气输配管网上直接接管安装燃气器具或者采用其他方式盗用燃气;
(二)擅自安装、拆除、改装、迁移、遮挡、覆盖管道燃气设施或者将计量表具安置于密闭的箱、橱(柜)内,或者在燃气计量表具周围设置影响读数的障碍物;
(三)将燃气设施作为负重支架堆放、悬挂物品或者将燃气管道作为电器设备的接地导体;
(四)违反技术规范要求拆卸、安装、改装燃气燃烧器具;
(五)擅自启封、动用、调整燃气经营企业密闭的管道燃气设施;
(六)使用国家明令淘汰的燃气燃烧器具或者与当地燃气气源不相适配的燃气燃烧器具、连接器;
(七)使用明火检查泄漏;
(八)火烤、摔砸、倒卧液化气钢瓶，违反规定倒灌、分装液化气和排放液化气残液,改换钢瓶检验标记或者瓶体漆色,擅自拆修瓶阀等附件;
(九)擅自改变燃气用途或者转供燃气;
(十)在不具备安全使用条件的场所使用燃气或者上门安全检查发现安全隐患后继续使用燃气;
(十
一)法律、法规禁止的其他危害用气安全的行为。
燃气用户出现前款规定行为之一的，燃气经营者应当提出整改措施，并督促、协助用户落实整改。对拒不整改的管道燃气用户，管道燃气经营企业可以按照供气合同约定停止供气。申请开户的管道燃气用户存在前款规定行为之一的，管道燃气经营企业应当拒绝开通燃气，直至上述行为消除。
(一)在燃气输配管网上直接接管安装燃气器具或者采用其他方式盗用燃气;
(二)擅自安装、拆除、改装、迁移、遮挡、覆盖管道燃气设施或者将计量表具安置于密闭的箱、橱(柜)内,或者在燃气计量表具周围设置影响读数的障碍物;
(三)将燃气设施作为负重支架堆放、悬挂物品或者将燃气管道作为电器设备的接地导体;
(四)违反技术规范要求拆卸、安装、改装燃气燃烧器具;
(五)擅自启封、动用、调整燃气经营企业密闭的管道燃气设施;
(六)使用国家明令淘汰的燃气燃烧器具或者与当地燃气气源不相适配的燃气燃烧器具、连接器;
(七)使用明火检查泄漏;
(八)火烤、摔砸、倒卧液化气钢瓶，违反规定倒灌、分装液化气和排放液化气残液,改换钢瓶检验标记或者瓶体漆色,擅自拆修瓶阀等附件;
(九)擅自改变燃气用途或者转供燃气;
(十)在不具备安全使用条件的场所使用燃气或者上门安全检查发现安全隐患后继续使用燃气;
(十
一)法律、法规禁止的其他危害用气安全的行为。
燃气用户出现前款规定行为之一的，燃气经营者应当提出整改措施，并督促、协助用户落实整改。对拒不整改的管道燃气用户，管道燃气经营企业可以按照供气合同约定停止供气。申请开户的管道燃气用户存在前款规定行为之一的，管道燃气经营企业应当拒绝开通燃气，直至上述行为消除。
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快速解决“其他”问题
我们这里的城管执法非常的暴力，特别是一些违章处理，杭州市城管违章处理的方法有哪些呢？
[律师回复] 目前车辆处理违章时，车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理。如果违章没有扣分的话，可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可，可以在支付宝等缴纳罚款的；但如果有扣分的话，那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后，才能缴纳罚款的。异地违章处理的最好是去违章地区的交警队接受处理，防止在驾照本地处理了而异地违章记录无法消除的现象。车主缴纳罚款后，交警队与银行之间大约每周进行数据交互，所以，一般需要一周左右违章记录才会显示“已处理”。
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加班费对于我们职场人士来说是挺关心的一个话题，很多人对于加班费都不知道具体怎么计算，那加班费怎么计算才正确？杭州市加班工资计算基数的规定又是怎样的？
[律师回复] 如果劳动合同没有明确约定工资数额，或者合同约定不明确时，应当以实际工资作为计算基数。凡是用人单位直接支付给职工的工资、奖金、津贴、补贴等都属于实际工资，具体包括国家统计局《关于工资总额组成的规定若干具体范围的解释》 中规定“工资总额”的几个组成部分。但是应当注意一点，在以实际工资都可作为加班费计算基数时，加班费、伙食补助和劳动保护补贴等应当扣除，不能列入计算范围。
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外地户口，杭州市，能在杭州买社保吗？
[律师回复] 解答如下,
1、不可以：补缴社保是不能享受该待遇的：在异地购房政策有明确规定购房者需要缴满1年社保才能申请在当地购房的前提下；
2、是限定当事人在申请日期前，已经在当地参保社保并缴费满1年，补缴属于不符合该政策要求的情形，是不能享受相应的待遇的；
3、当事人尚不明确的，可以带上本人的有效身份证、户口本、社保卡等，事先咨询房屋管理部门的工作人员明确。
《外地人在杭购房入户试点办法》（杭政办〔〕6号）：
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。
1、不可以：补缴社保是不能享受该待遇的：在异地购房政策有明确规定购房者需要缴满1年社保才能申请在当地购房的前提下；
2、是限定当事人在申请日期前，已经在当地参保社保并缴费满1年，补缴属于不符合该政策要求的情形，是不能享受相应的待遇的；
3、当事人尚不明确的，可以带上本人的有效身份证、户口本、社保卡等，事先咨询房屋管理部门的工作人员明确。
《外地人在杭购房入户试点办法》（杭政办〔〕6号）：
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。
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