不动产权证只写一个人名字离婚怎么办

一、不动产权证只写一个人名字离婚怎么办

不动产权证只写一人名字，离婚时需区分情况处理。若该房产为婚前一方全款购买，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。若为婚后购买，即便只写一人名字，通常也属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，双方可协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，法院会结合实际情况判决。若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，登记在一方名下，按出资份额按份共有。

二、不动产权证跟房产证是一样的吗

不动产权证和房产证不一样，但存在关联。房产证是房屋产权的凭证，主要记载房屋所有权信息，包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证是房产证和土地证“两证合一”的产物，除房产证相关内容外，还增加不动产单元号、使用期限等内容，能更全面反映不动产权益。目前不动产登记机构已停止发放房产证，统一颁发不动产权证。已颁发的房产证继续有效，按照“不变不换”原则，权利不变动，证书不更换。

三、不动产权证书是否具有有效期

不动产权证书本身无有效期，但土地性质不同对应使用期限有差异。住宅用地使用期限通常为70年，商业、旅游、娱乐用地为40年，工业、教育、科技等用地为50年。使用期限从开发商取得土地使用权之日起算，并非拿到不动产权证书之日。住宅用地使用期限届满会自动续期；非住宅用地使用期限届满，需依据法律规定办理续期，一般要提前一年申请，经批准后重新签订土地出让合同并支付土地出让金。

在探讨不动产权证只写一个人名字离婚怎么办时，除了要明确房产归属，还有一些相关事宜值得关注。例如，如果房产归一方所有，另一方是否有权要求一定的居住期限。另外，涉及房产的贷款问题如何处理，比如婚后共同偿还的房贷部分，未获得房产的一方能否主张相应补偿。这些都是离婚时围绕不动产权证书只有一人名字可能会产生的重要问题。若您在离婚房产分割等方面还有更多疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且全面的解答，帮您妥善处理离婚相关的房产难题。