房子过户给买家银行不放款怎么办

一、房子过户给买家银行不放款怎么办

房子过户给买家后银行不放款，可按以下方式处理。首先查看合同约定，若有关于银行放款时间及违约责任的条款，可依此追究买家或银行责任。若因买家个人征信等问题导致银行不放款，卖家可要求买家承担违约责任，如支付剩余房款或赔偿损失。若因政策等不可抗力因素致使银行不放款，双方可协商解除合同，买家退还房屋，卖家退还已收款项。若协商不成，卖家可收集相关证据，如合同、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

二、房子过户给儿子，儿媳是否有份

房子过户给儿子，儿媳是否有份需分情况判断。若在婚姻关系存续期间过户，且未明确表示只赠与儿子一方，根据法律规定，该房产会被认定为夫妻共同财产，儿媳有份。若过户时明确表示仅赠与儿子，比如通过赠与合同写明，此时该房产属于儿子的个人财产，儿媳无份。另外，若房子是儿子婚前过户所得，属于儿子婚前个人财产，儿媳通常也无份。

三、房子过户给子女可以撤回吗

房子过户给子女能否撤回需分情况。若过户基于赠与，在房产过户登记前，赠与人可撤销赠与。但房产已过户登记，通常不能随意撤回，不过存在法定情形时可撤销，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若过户是基于买卖等其他合法交易行为，且交易合法有效，无法定可撤销情形，一般不能撤回。

当遇到房子过户给买家银行却不放款的情况时，这无疑会给买卖双方带来诸多困扰。首先，卖家可能面临资金无法及时回笼的压力，影响后续的购房计划等。而买家也可能因无法按时拿到贷款，面临无法顺利完成购房的困境。对于这种情况，有多种解决途径。比如买卖双方可以协商重新确定付款方式和时间节点，或者查看银行不放款的具体原因，是否存在资料不全等情况，针对性地解决。若您在房子过户后遇到银行不放款的难题，对如何妥善处理仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您化解难题。