北京小产权房可以贷款吗？有哪些内容

[律师回复] 根据规定北京二套房新政标准如下:买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 北京市房屋出租居间合同样本<br/>委托人(甲方)：<br/>居间人(乙方)：<br/>第一条委托事项<br/>甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(附件略。内容包括所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等房屋基本情况)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。<br/>房屋用途：____;对承租人条件的特别要求：____。<br/>乙方还应提供以下服务：__。<br/>第二条委托期限<br/>自____年__月__日至____年__月__日。<br/>第三条现场看房<br/>本合同签订后___日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。<br/>乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。<br/>第四条甲方义务<br/>(一)应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明;<br/>(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;<br/>(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;<br/>(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;<br/>(五)应对乙方提供的承租人资料保密;<br/>(六)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;<br/>(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;____。<br/>第五条乙方义务<br/>(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;<br/>(二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;<br/>(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;<br/>(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;<br/>(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用：___。<br/>第六条佣金<br/>委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的__%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。<br/>佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。<br/>佣金的支付方式：现金□;支票□;________。<br/>委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。<br/>第七条费用<br/>委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。<br/>非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：____。<br/>第八条转委托<br/>甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给<br/>第三人处理。<br/>第九条本合同解除的条件<br/>(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;<br/>(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担;___。<br/>第十条违约责任<br/>(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照___________的标准支付违约金;<br/>(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照_______的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;<br/>(三)甲方违反保密义务的，应按照_____的标准支付违约金;<br/>(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照________的标准支付违约金;<br/>(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;____。<br/>第十一条合同争议的解决办法<br/>本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：<br/>(一)提交北京仲裁委员会仲裁;<br/>(二)依法向有管辖权的人民;<br/>第十二条其他约定事项________________________。<br/>本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。<br/>(双方当事人签字、联系方式、签约时间、地点等从略。)

[律师回复] 您好，针对您的北京市公园条例第34条什么内容?问题解答如下, 公园管理机构应当履行下列职责：<br/>(一)依据规划进行建设;<br/>(二)建立健全公园管理的各项制度;<br/>(三)根据需要可以依法制定游园须知;<br/>(四)保持园内设备、设施完好，加强安全管理，维护公园的正常游览秩序;<br/>(五)依法管理、保护公园的财产和景观，对破坏公园财产及景观的行为有权制止，并要求赔偿或者补偿;<br/>(六)按照价格主管部门批准的项目、标准收费;<br/>(七)园林行政管理部门规定的其他职责。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 北京市房屋出租居间合同样本<br/>委托人(甲方)：<br/>居间人(乙方)：<br/>第一条委托事项<br/>甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(附件略。内容包括所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等房屋基本情况)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。<br/>房屋用途：____;对承租人条件的特别要求：____。<br/>乙方还应提供以下服务：__。<br/>第二条委托期限<br/>自____年__月__日至____年__月__日。<br/>第三条现场看房<br/>本合同签订后___日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。<br/>乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。<br/>第四条甲方义务<br/>(一)应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明;<br/>(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;<br/>(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;<br/>(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;<br/>(五)应对乙方提供的承租人资料保密;<br/>(六)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;<br/>(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;____。<br/>第五条乙方义务<br/>(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;<br/>(二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;<br/>(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;<br/>(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;<br/>(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用：___。<br/>第六条佣金<br/>委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的__%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。<br/>佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。<br/>佣金的支付方式：现金□;支票□;________。<br/>委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。<br/>第七条费用<br/>委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。<br/>非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：____。<br/>第八条转委托<br/>甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给<br/>第三人处理。<br/>第九条本合同解除的条件<br/>(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;<br/>(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担;___。<br/>第十条违约责任<br/>(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照___________的标准支付违约金;<br/>(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照_______的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;<br/>(三)甲方违反保密义务的，应按照_____的标准支付违约金;<br/>(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照________的标准支付违约金;<br/>(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;____。<br/>第十一条合同争议的解决办法<br/>本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：<br/>(一)提交北京仲裁委员会仲裁;<br/>(二)依法向有管辖权的人民;<br/>第十二条其他约定事项________________________。<br/>本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。<br/>(双方当事人签字、联系方式、签约时间、地点等从略。)

[律师回复] 缓刑期间，本人思过悔过，充分认识到所犯罪行的严重性，因自身的法制观念、组织纪律观念淡薄，这件事，已对造成了社会不好的影响、对自己的家庭带来沉重压力和精神负担。现在，我从思想上进行了深刻的反思，认识到了我的法制观念、组织纪律性确实很淡薄， 从而导致 自己犯了罪。我要在思想上继续深刻的反思，再次加强我的法制观念及组织纪律性，坚决杜绝此类事件的发生。