商品房认购协议没签字定金能退吗

一、商品房认购协议没签字定金能退吗

商品房认购协议没签字，定金能否退还需视情况而定。若认购协议虽未签字，但一方已实际交付定金，另一方接受，定金合同成立。 若因收受定金方原因，如开发商拒绝签订正式购房合同，交付定金方有权要求双倍返还定金。若因交付定金方自身原因，如购房者反悔不想购房，无权要求返还定金。 若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致无法签订购房合同，双方都无过错，收受定金方应退还定金。

二、商品房认购协议可否退款

商品房认购协议能否退款需分情况判断。若因开发商原因，如未取得预售许可证等违规行为，购房者可要求退款，开发商应返还定金等款项。若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，购房者也可要求退还已付购房款。 但如果是购房者自身原因，如无正当理由反悔不想购房，构成违约，一般不能要求退还定金。不过在符合协议约定可退款情形时，也能退款。所以能否退款要结合认购协议约定、违约情况及相关法律规定综合判断。

三、商品房认购协议缴纳定金后可否退还

商品房认购协议缴纳定金后能否退还需分情况。若购房者违约不签订购房合同，定金不予退还，依据是定金罚则，给付定金方不履行约定债务无权要求返还定金。 若开发商违约，比如将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致无法签订购房合同，购房者可要求退还定金。所以缴纳定金后能否退还，关键看是哪方的责任导致后续合同无法签订。

当探讨商品房认购协议没签字定金能否退还时，需明确多种情况。若因开发商原因致协议未能签字，如协议条款存在重大瑕疵等，定金通常可退。而若是购房者自身无故不签字，定金退还就比较困难。但即便购房者违约，若能证明存在不可抗力等特殊因素影响签字，也有争取退定金的可能。你是否在商品房认购协议签字及定金退还问题上有疑问呢？要是对没签字时定金退还的具体情形、法律依据或者如何维权等还有困惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。