二手房买卖合同双方都有过错咋办

一、二手房买卖合同双方都有过错咋办

若二手房买卖合同双方都存在过错，根据过错相抵原则来处理。若一方当事人请求对方承担违约责任，对方可主张减轻或免除责任。双方可先自行协商，按各自过错比例分担损失，如购房款利息损失、房屋差价损失等。若协商不成，可通过诉讼解决。法院会根据双方过错程度、行为与损失间的因果关系等，确定各自应承担的责任比例。若双方过错程度相当，可能各自承担一半损失；若一方过错明显更大，则承担主要责任。此外，若合同中有关于双方过错处理的约定，且不违反法律规定，应按合同约定执行。

二、二手房买卖是否需要交纳定金和定金

二手房买卖并非必须交纳定金。定金是一种担保方式，由当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。若买卖双方协商一致决定交付定金，根据法律规定，定金合同自实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。交付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以是否交纳定金，买卖双方可根据具体情况自主决定。

三、二手房买卖合同纠纷是否可申请仲裁

二手房买卖合同纠纷可以申请仲裁，但需满足一定条件。若二手房买卖合同中约定了有效的仲裁条款，明确将纠纷提交特定仲裁委员会仲裁，且该条款不存在法定无效情形，那么当事人可依此申请仲裁。此外，若合同未约定仲裁条款，纠纷发生后双方也可达成书面仲裁协议，再向约定的仲裁委员会申请仲裁。不过，若既无仲裁条款也未达成仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理，当事人可向法院提起诉讼解决纠纷。

在二手房买卖合同中，若双方都有过错，情况较为复杂。首先，双方需各自承担因自身过错导致的损失。比如，因卖方隐瞒房屋质量问题，买方在知晓后仍继续交易，那么卖方要承担房屋质量问题的相关责任，买方也需对自身继续交易的行为负责。其次，对于合同的履行，双方可能需要重新协商调整，以尽量减少损失扩大。若一方因自身过错给对方造成重大损失，受损方有权要求过错方进行赔偿。你是否正面临二手房买卖合同双方都有过错的困扰呢？如果对如何划分责任、如何协商赔偿等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答。