房产赠与后还能不能分割

一、房产赠与后还能不能分割

房产赠与后一般情况下不能随意分割。 赠与行为完成后，房产所有权已发生转移。但存在特殊情形可请求分割：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属；二是对赠与人有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。若出现上述法定情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销赠与后要求分割房产。还有，如果赠与房产时存在欺诈、胁迫等可撤销合同的情形，赠与人也可通过诉讼撤销赠与从而主张分割房产。总之，房产赠与后分割需符合法定条件，不能一概而论，要根据具体情况判断。

二、房产赠与后还能分割吗

房产赠与后一般情况下不可随意分割。 赠与行为完成后，房产所有权已转移至受赠方。但存在特殊情形可撤销赠与并分割。比如受赠方严重侵害赠与人或其近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权，撤销赠与后重新分割房产。 还有，若赠与房产时存在欺诈、胁迫情形，受赠方也可在一年内请求法院撤销赠与，进而对房产进行分割。总之，房产赠与后通常不能分割，除非符合法定撤销赠与的条件。

三、房产赠与后还能抵押吗

房产赠与后，在符合相关规定的情况下可以抵押。 从法律角度来看，房产所有权发生转移后，新的产权人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利，抵押属于处分权的一种。 不过，房产抵押要遵循法定程序。首先，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。然后，根据《城市房地产抵押管理办法》等规定，办理抵押登记。办理登记后，抵押权才设立。 但需注意，如果赠与房产时存在一些限制条件，比如附义务赠与，且所附义务未履行完毕等情况，可能会对抵押产生影响。同时，若房产存在产权纠纷等其他问题，也会阻碍其正常抵押。总之，赠与后的房产一般可抵押，但要确保产权清晰并依程序操作。

房产赠与后还能不能分割呢？一般情况下，房产赠与完成后，所有权发生转移，想要分割会面临诸多限制。但存在一些特殊情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人有权撤销赠与，进而有可能重新分割房产。另外，如果赠与房产时存在欺诈、胁迫等可撤销情形，也会影响房产的分割情况。你是否遇到了房产赠与后相关的棘手问题呢？若对房产赠与后的分割事宜还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。