深圳经济适用房能交易吗

深圳的经济适用房非常的火热，因为深圳经济适用房非常的划算，所以申请的人非常的多，但是因为申请条件复杂，申请到的人更是寥寥无几。对于申请到的人，如果说他们不想住经济房了，他们就会很疑惑，深圳经济适用房能交易吗?

1、深圳经济适用房可以交易吗

经济适用住房属于保障性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差 价的一定比例向政府交纳土地收益等价款(即《办法》中的增值收益)，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购;购房人向政府交纳增值收益后，也可 以取得完全产权。

制定《办法》，旨在落实国家和我市经济适用住房政策法规的规定，履行合同约定，明确经济适用住房取得完全产权和上市交易的申请条件、程序、应缴纳增值 收益的比例等具体事项，依法规范经济适用住房取得完全产权和上市交易等相关活动,以保障经济适用住房权利人的合法权益，体现社会公平。

2、制定《办法》主要遵循了以下原则：

(一)遵循法律法规和国家基本政策原则。《办法》严格遵循了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号，以下简称国务院 24号文件)、国家七部委《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号，以下简称国家七部委258号文件)、《深圳市保障性住房条例》、《深圳 市住房保障制度改革创新纲要》(深府〔2012〕145号)的有关规定，并在结合我市实际的基础上，将政策规定具体化，使其具备可操作性。

(二)是坚持社会公平原则。政府提供政策优惠的经济适用住房以远低于同期同地段普通商品住房的价格向低收入住房困难家庭销售。因此，要求经济适用住房在取得完 全产权或上市交易时缴纳一定比例的增值收益，并将增值收益纳入我市保障性住房专项资金，为住房保障事业的可持续发展注入资金,更多地保障其他住房困难群 体,较好地体现了社会公平。

(三)是坚持适度保障，兼顾需要与可能，防止福利陷阱的原则。作为重要的民生事业，经济适用住房政策的目的在于保障低收入住房困难家庭的基本住房需求。一方 面，按国家政策法规规定，经济适用住房权利人可申请取得完全产权或上市交易;另一方面，并不鼓励其购房后通过取得完全产权或上市交易获利。

(四)科学民主原则。《办法》制订过程中，不仅充分听取了经济适用住房购买人的诉求，而且充分借鉴了北京、上海、杭州等城市的实践经验和做法，较好地体现了决策的民主化、科学化。

深圳的经济适用房能交易吗?这是购房人的疑惑，根据我国的法律明文规定，已经对此进行了合理的解释和说明。所以说想要交易深圳经济适用房，建议房主应该先了解一些这方面的知识，以备交易顺利进行。更多相关知识您可以咨询律图新乡律师。