和别人签了租赁合同有效吗

一、和别人签了租赁合同有效吗

租赁合同一般是有效的。合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。

若双方均具备完全民事行为能力，在平等自愿基础上就租赁事宜协商一致，合同内容不违反法律等强制性规定，不违背公序良俗，合同自成立时生效。

不过，存在特殊情况导致合同无效。如租赁的房屋属违法建筑，或租赁合同期限超过二十年超过部分无效等。若对合同效力有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。

二、和别人签了协议想反悔怎么办

签协议后想反悔需视情况处理。若协议依法成立且有效，反悔属违约行为，要承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

不过，存在特殊情形可主张协议变更或撤销。比如协议是受欺诈、胁迫签订，或存在重大误解、显失公平，可请求人民法院或仲裁机构予以撤销。若协议违反法律、行政法规强制性规定，违背公序良俗，协议自始无效。

建议先和对方协商，说明情况争取达成解除协议的一致。若无法协商一致，且存在可撤销情形，可收集证据向法院或仲裁机构请求处理。

三、和别人签了合同违约金要还多少

违约金数额的确定，首先看合同约定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按约定执行，但约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于造成的损失，可请求增加。

若合同未约定违约金，当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。实践中，守约方需对损失大小承担举证责任。

在探讨和别人签了租赁合同是否有效时，我们了解到了诸多影响因素。一份有效的租赁合同需满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件。那么，如果合同签订后发现其中一方存在欺诈行为，这份租赁合同还有效吗？或者合同约定的租赁期限超过了法定上限，又该如何认定其效力呢？这些都是围绕租赁合同效力可能衍生出的问题。倘若你在租赁合同签订及效力认定方面还有其他疑问，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的答案。