离婚时二手房产权如何分割

一、离婚时二手房产权如何分割

离婚分割二手房产权，分以下情况：

一方婚前买且登记在其名下，属个人财产，不参与分割。

一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

婚后用共同财产购买，无论登记谁名下，都属共同财产，一般平分。可协商一方得产权并补偿另一方，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

二、离婚时二手房财产怎么分

离婚时二手房分割需依具体情况而定。若二手房为一方婚前全款购买，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，该房屋产权归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得产权一方需对另一方进行补偿。

若二手房为婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房屋并给予另一方相应补偿；协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

三、离婚时二手房如何取证的

首先要明确，离婚时涉及二手房的证据获取，关键在于证明房产的归属及相关权益。

若该房为夫妻共同财产，需收集购房合同、付款凭证、产权登记证书等，以证明购房资金来源及产权登记情况。银行转账记录可佐证购房款支付，房产证则直接体现房产归属。

若存在共同还贷情况，还贷记录、还款凭证等也很重要。此外，房屋装修出资证明、相关协议等，能进一步明确双方在房屋权益上的具体情况。

对于房屋增值部分，可通过专业评估机构出具的评估报告来确定增值幅度及金额。在收集证据时，要注意证据的合法性、真实性与关联性，确保在离婚诉讼中能有力支持自身对二手房相关权益的主张。

当聚焦于离婚时二手房产权如何分割这一问题时，我们探讨了诸多方面。但离婚涉及房产分割，往往还会引发一些相关问题。比如，若一方获得房产，另一方是否有权要求一定期限的居住权？再者，分割后的房产再次交易时，会面临哪些特殊的手续和规定？这些都是在离婚二手房产权分割后可能出现的情况。你是否在离婚房产分割上还有诸多疑问呢？如果对于离婚时二手房产权分割后的居住权、后续交易手续等问题存有困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。