城镇土地使用税怎么计算

想必大家都知道，不动产的交易在现实生活中是很常见的，也是非常严格的，必须要有效的登记才能取得不动产使用权。当交易得到了城镇土地使用权，你知道城镇土地使用税怎么计算吗?下面由律图小编来为您解答。

一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第三条规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。”

第四条　土地使用税每平方米年税额如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第五条　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

二、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)文件规定：“六、关于纳税人实际占用的土地面积的确定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。”

显而易见，城镇土地使用税的计算方法是比较简单的，只要按照标准去计算就很容易计算出结果。但是需要注意的是，城镇土地使用税的计算方法要严格按照上面的标准来进行计算的，任何机关或个人不能超越相关法律法规的规定进行计算。所以，当需要进行城镇土地使用税计算的时候，一定要查阅相关的法律法规，不能超出限定范围。更多相关知识您可以咨询律图湖南律师！