雅安征地拆迁建造规则是什么

雅安征地拆迁建造规则是什么

政府为了满足城市快速、高效、绿色化发展需要会在某些地区采取一些征收土地的措施。每个地区的措施和规则都不一样，都由法律部门合理规定制定实施。那么关于雅安征地拆迁的之后政府如何建造的问题大家比较关心?下面365律师小编为大家解答。

征地拆迁后的建造规则：

一、建设用地内集中绿地

建设项目(除医疗卫生、教育科研项目外)临规划道路及主要河道，应将不小于规定绿地率的30%绿地设置为集中绿地。其中应将不少于规定集中绿地的50%临规划道路、河道设置，并同时满足以下要求：

1、集中绿地进深不小于8米，面宽不小于20米。临规划道路、河道的集中绿地计算进深不大于计算宽度的两倍。小于160平方米可不临路布置。

2、利用临规划道路、河道集中绿地的地下空间进行建设，其地下建筑物板顶标高应低于相邻规划道路路面标高0.6米以上。

3、交通枢纽、商业和体育等公共建筑的集中绿地，可结合交通集散功能及景观设置。

二、室外停车场应采用树荫式停车场(位)设计。在满足以下规定的前提下，可将室外停车场用地面积的20%计入绿地率

1、停车场(位)用地全部为植草砖铺地;

2、停车场(位)用地内平均每个车位一棵树(乔木)

3、停车场(位)的车位尺寸符合国家有关规范的规定。

三、建筑间距

1、 建筑间距除满足日照、消防、卫生、环保、防灾、交通需求、通风和工程管线埋设、建筑物保护、空间环境等方面规范和城市设计的要求外，应同时符合本章规定。

2、建筑间距日照要求是 每套住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)冬至日日照不低于1小时;老年人、残疾人专用住宅应有一个卧室或起居室(厅)冬至日日照不低于2小时; 托儿所、幼儿园的生活用房和医院、疗养院半数以上病房、疗养室冬至日底层日照不低于3小时; 大、中、小学教学楼南向教室冬至日底层日照不低于2小时。

3、非居住建筑与居住建筑的间距控制 是非居住建筑位于居住建筑南侧、东西侧的，按居住建筑间距要求控制;非居住建筑位于居住建筑北侧的间距控制。

四、建筑设计要求

1、在建筑外墙设置给水、排水、电力、燃气等各类管道及空调室外机搁板时，各类管道及搁板的位置应结合建筑立面统一设计，空调冷凝水应有组织排放，并设置装饰构件以达到统一美观的效果。给水管及单元水表、分户表以及燃气管道等应隐蔽处理，不得裸露设置，不得影响建筑外立面及环境景观。

2、建筑所有外墙面必须按照《雅安市城市风貌规划》确定的原则进行装饰，外墙面应采用外墙漆或其它新型装饰材料(不宜使用黄色)。

3、新建多、低层住宅采用坡顶屋面，坡屋顶面积不得小于屋顶总面积的2/3。

4、所有公共建筑等所有新建建筑需做景观亮化设计。

通过小编的介绍，你是否已经对雅安征地拆迁问题有所了解。在整个政府征地前后过程中有许多问题需要广大居民学习认识。当然还要注意到政府进行过程中的合法问题。在拆迁过后政府和企业所管理的建造上要严格依照法律规定制定。要注意到建造后的建筑要符合城市发展和绿色发展的需要，不要盲目建造。更多相关知识您可以咨询律图怀化律师！