买房定金交了卖主又不卖了怎么办理

一、买房定金交了卖主又不卖了怎么办理

若买房交了定金后卖主不卖，您可按以下方式处理。依据相关法律，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以您有权要求卖主双倍返还定金。

您首先要收集好相关证据，如定金支付凭证、购房协议等，以证明您已交付定金以及对方违约事实。之后可先与卖主协商，要求其按法律规定双倍返还定金。若协商不成，可向人民调解委员会申请调解，或依据合同约定申请仲裁。若没有仲裁约定，可向房屋所在地法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

二、买房定金交了不想买能退吗

买房交了定金后不想买，定金能否退还需分情况判断。若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，给付定金方不履行债务，无权请求返还定金。若因开发商原因，如开发商违约、存在欺诈等行为，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。所以，需先明确不想买的原因，若因开发商问题，可与开发商协商退款，协商不成可通过诉讼解决；若因自身原因，建议与开发商沟通，看能否争取部分退还。

三、买房定金交了反悔咋办

买房交定金后反悔，需依据定金罚则处理。定金是为担保购房合同履行，买方交付给卖方的款项。若买方反悔不履行购房合同，无权要求返还定金；若卖方反悔不履行合同，应双倍返还定金。

不过，若存在特殊情形，如因不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同目的无法实现，收受定金一方应返还定金。若因开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等过错导致买方反悔，买方有权要求返还定金，还可追究开发商的其他法律责任。建议先与卖方协商，若协商不成，可收集证据通过诉讼解决。

当遇到买房定金交了卖主又不卖了怎么办理的情况时，除了基础的双倍返还定金主张，还有两个关键细节需留意：一是若房屋市价已上涨，能否在双倍返还定金外，额外主张房屋差价损失？二是若卖主拒不配合，协商、调解或直接起诉哪种维权方式更高效？这些问题的答案直接影响最终维权结果。如果您对双倍返还定金的适用条件、差价损失的举证要求，或是维权流程中的具体步骤还有疑问，别让困惑拖延维权进度，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清思路，快速维护合法权益。