刚租的房子有股味道能否退租

一、刚租的房子有股味道能否退租

刚租的房子有味道能否退租需视情况而定。若味道严重影响正常居住使用，符合“租赁物危及承租人的安全或者健康”情形，即便承租人订立合同时明知该房屋存在问题，也可随时解除合同并退租。例如，味道源于甲醛等有害物质超标，经检测已达危害人体健康程度。

若味道不影响正常居住使用，仅主观上觉得不适，通常不能直接退租。否则，承租人可能构成违约，需承担违约责任。建议先与房东协商，要求其采取措施消除味道，如通风、除味等；协商不成，可收集味道影响居住的证据，通过法律途径解决。

二、刚租的房子第二天想退怎么解决

刚租的房子第二天想退，需按以下方式解决：

首先查看租赁合同，若合同有提前退租相关约定，比如约定提前一定时间通知、支付违约金后可退租，按合同执行即可。

若合同未约定，应及时与房东沟通，诚恳说明退租原因，争取房东理解。因为提前退租属违约行为，房东有权拒绝。若房东同意，双方需协商善后事宜，如退还租金、押金等，并签订书面解除协议，明确双方权利义务。

若房东不同意，且你坚持退租，可能要承担违约责任，赔偿房东损失，如寻找新租客期间的租金损失等。若协商不成，房东可能会通过法律途径解决。

三、刚租的房子不想租了如何处理

刚租的房子不想租，可参考以下处理方式：

若租赁合同未明确提前解约条款，你需与房东协商。说明合理理由争取房东理解，达成提前解约共识，明确剩余租金、押金退还事宜并形成书面协议。

若合同约定了提前解约的条件和违约责任，你可按合同约定执行。比如支付一定违约金后解除合同，违约金的具体金额以合同约定为准。

若未经协商或无合理依据擅自解约，房东有权要求你继续履行合同，或按实际损失要求你赔偿。这种情况下，房东可能扣除部分或全部押金作为补偿。

关于刚租的房子有股味道能否退租，除了明确退租的法定情形外，还有两个关键问题需要厘清：其一，退租时押金能否全额退还？若房屋异味属于甲醛、苯等有害气体超标，符合“房屋不符合安全标准”的法定退租条件，押金通常需全额退还；若仅为轻微装修异味未达法定危害标准，可能需与出租人协商确定押金退还比例。其二，退租是否需承担违约责任？若出租人未如实告知房屋异味问题，承租人退租不属于违约；若承租人签约时明知异味仍接受，退租可能需承担一定违约金。若你对押金退还细节、违约责任认定仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为你精准解答。