开发商没钱了还可以退房吗

一、开发商没钱了还可以退房吗

开发商没钱是否能退房需看具体情况。若因开发商没钱导致逾期交房且经催告后在合理期限仍未交房，购房者可解除合同退房。若房屋质量不合格、开发商擅自变更规划设计等根本违约行为，购房者也有权退房。

但如果只是开发商资金紧张，未出现上述法定或约定可解除合同的情形，购房者不能随意退房，否则要承担违约责任。

购房者决定退房前，应仔细查看购房合同中关于解除合同的约定条款，收集相关证据，可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

二、开发商没钱能起诉开发商吗

能否起诉开发商与开发商有无钱无关。只要符合起诉条件，就可向法院提起诉讼。起诉需满足原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确被告；有具体诉讼请求和事实、理由；属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。

若开发商存在违约等行为，如逾期交房、房屋质量问题等，即便其没钱，也可收集相关证据，像购房合同、付款凭证、沟通记录等，向法院起诉，要求其承担违约责任。胜诉后，若开发商不履行判决，可申请强制执行。即便当时没钱，后续发现其有可供执行财产时，仍可要求继续执行。

三、开发商没钱不交房该怎么办

开发商没钱不交房构成违约。您可采取以下措施：首先，查看购房合同中关于交房时间及违约责任的条款，依约追究其违约责任，要求支付违约金等。其次，可书面催告开发商限期交房，并保留好催告证据。若经催告后在合理期限内仍未交房，您有权解除购房合同。解除合同后，可要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。您还可通过与其他购房者联合，共同向开发商施压，或向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，寻求协助解决。若协商无果，可考虑通过诉讼途径，向法院起诉开发商，要求履行交房义务或承担违约责任，维护自身合法权益。

当遇到“开发商没钱了还可以退房吗”的问题时，除了判断是否符合法定退房情形（如逾期交房超期、房屋主体结构不合格等），还有两个需关注的延伸问题：一是退房成功后，开发商无钱支付已付房款，购房者能否通过优先受偿权或其他途径追回款项？二是若开发商已进入破产程序，退房申请是否会影响债权申报的优先级？这些涉及合同解除权期限、破产债权清偿顺序等复杂细节，非专业人士难精准判断。若您正面临开发商资金链断裂的退房纠纷，或对上述延伸问题有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师梳理权益边界，制定最优方案。