房屋租赁补充协议书该怎么写？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋租赁装修补充协议一般是房客在租赁期间，自行进行装修和房东达成的一个协议。这种协议一般租赁期限会比较长。因此需要在租赁协议里将相关事项约定清晰。这个协议一般会涉及到这些问题： <br/>1、协议的效力问题，也就是与租赁合同的关系，<br/>2、房屋装修的许可，房屋装修需要得到房东的许可；<br/>3、对于装修的程度，装修的价格，主体结构的改造，质量安全等也都需要有相关的约定。<br/>4、装修后对租赁期满，房东对房屋收回的情况，需要进行详细的约定。<br/>5、因为是补充协议，对于租赁合同没有涉及的事项也是可以进行约定的。

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁合同补充协议怎么写问题解答如下, 补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>鉴于甲乙双方　年　月　日签订的房屋租赁合同（以下简称租赁合同），为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议：<br/>1、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。<br/>2、在履行租赁合同过程中，非乙方原因，房屋或其附属设备设施自然损坏，由甲方负责维修，甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的，乙方可自行维修，因此产生的维修费用，由甲方承担。<br/>3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，租赁期内，甲方出售租赁房屋的，应该提前＿＿个月告知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权，该租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议。<br/>4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应该的赔偿责任：<br/>1）甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合约定条件，严重影响居住的；<br/>2）甲方未尽修缮义务，严重影响居住的；<br/>3）法律法规规定的其它影响房屋居住情形的。?<br/>5、因甲方原因导致乙方在租赁期内无常使用该物业的，乙方有权单方解除租赁合同并请求甲方双倍退还租赁押金；不足弥补乙方损失的，甲方须另行补偿，补偿金额以乙方实际损失金额与租赁保证金之差额为准；<br/>6、因履行租赁合同产生纠纷的，由双方友好协商解决，协商不成，依法向有管辖权的人民提讼。<br/>7、本协议为租赁合同的组成部分，自双方签章之日起生效，1式2份，双方各执1份，具备同等法律效力。<br/>甲方：<br/>签约代表：<br/>年　月　日<br/>甲方：<br/>签约代表：<br/>年　月　日<br/>1、对主合同履行操作上的约定，具有可操作的实质意义。<br/>2、对主合同中某些条款的意思解释、说明和展开，具有备忘和统一认识的意义。<br/>3、对主合同在签订时遗漏的项目进行补充的新约定，具有拾遗补漏完善合同的意义。<br/>4、对主合同某些条款进行强调，具有增强双方共同遵守合同约定不可违约的意义。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>鉴于甲乙双方　年　月　日签订的房屋租赁合同（以下简称租赁合同），为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议：<br/>1、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。<br/>2、在履行租赁合同过程中，非乙方原因，房屋或其附属设备设施自然损坏，由甲方负责维修，甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的，乙方可自行维修，因此产生的维修费用，由甲方承担。<br/>3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，租赁期内，甲方出售租赁房屋的，应该提前＿＿个月告知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权，该租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议。<br/>4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应该的赔偿责任：<br/>1）甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合约定条件，严重影响居住的；<br/>2）甲方未尽修缮义务，严重影响居住的；<br/>3）法律法规规定的其它影响房屋居住情形的。?<br/>5、因甲方原因导致乙方在租赁期内无常使用该物业的，乙方有权单方解除租赁合同并请求甲方双倍退还租赁押金；不足弥补乙方损失的，甲方须另行补偿，补偿金额以乙方实际损失金额与租赁保证金之差额为准；<br/>6、因履行租赁合同产生纠纷的，由双方友好协商解决，协商不成，依法向有管辖权的人民提讼。<br/>7、本协议为租赁合同的组成部分，自双方签章之日起生效，1式2份，双方各执1份，具备同等法律效力。<br/>甲方：<br/>签约代表：<br/>年　月　日<br/>甲方：<br/>签约代表：<br/>年　月　日<br/>1、对主合同履行操作上的约定，具有可操作的实质意义。<br/>2、对主合同中某些条款的意思解释、说明和展开，具有备忘和统一认识的意义。<br/>3、对主合同在签订时遗漏的项目进行补充的新约定，具有拾遗补漏完善合同的意义。<br/>4、对主合同某些条款进行强调，具有增强双方共同遵守合同约定不可违约的意义。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时，应当以补充协议为准但若原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款变更则不发生法律效力。合同补充协议的拟定需要注意几个信息：<br/>第<br/>一，补充协议的各方当事人系原合同主体<br/>第<br/>二，说明拟定补充协议的原因<br/>第三、补充或者变更原合同的内容<br/>第<br/>四，当补充协议与原合同内容相冲突时的效力问题。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋租赁协议书填写时主要要注意以下几个方面：<br/>一、要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。<br/>二、租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同，双方可以随时解除合同。<br/>三、租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。<br/>四、出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款如果需要转租，要约定转租条款。