物业合同到期没续签是否还有效

一、物业合同到期没续签是否还有效

物业合同到期没续签是否有效需分情况判断。

若合同到期后，物业服务人继续提供物业服务，业主也接受该服务，原物业服务合同继续有效，不过服务期限变为不定期。当事人可随时解除不定期物业服务合同，但应提前六十日书面通知对方。

若合同到期后，一方明确表示不再续约且停止提供或接受服务，合同则失去效力。

所以，合同到期没续签，若双方以实际行动继续履行，合同继续有效且为不定期合同；若双方停止履行，合同效力终止。

二、物业合同到期物业撤离如何处理

物业合同到期物业撤离，需按规范流程处理。首先，物业服务人应提前六十日书面通知业主或业主大会，另有约定除外。撤离时，要向业主委员会或决定自行管理的业主移交物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。若原物业服务人违反规定拒不移交，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对其予以罚款。业主也应按约定支付物业合同到期前的物业费。

三、物业合同到期终止员工咋赔

物业合同到期终止，若导致员工劳动合同无法继续履行，通常按以下方式赔偿：

首先，若物业企业主动终止与员工的劳动关系，依据《劳动合同法》，应向员工支付经济补偿。经济补偿按员工在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。月工资是指员工在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

其次，若物业企业未提前三十日以书面形式通知员工，还需额外支付一个月工资作为代通知金。

若企业拒绝赔偿，员工可通过协商、向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁等途径维权。

除了“物业合同到期没续签是否还有效”这一核心问题，实践中还有两个常见疑问值得关注：一是若合同到期后物业仍持续提供服务，业主是否需按原合同标准支付物业费？二是若业主对物业服务不满，在合同未续签的情况下，业主大会是否可直接解聘该物业？这些问题看似关联却各有法律细节。前者涉及事实物业服务合同的认定规则，后者需结合业主共同决定的法定程序判断。如果您正面临物业合同到期的实际困扰，或是对上述拓展问题存在具体疑惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答，帮您厘清物业纠纷中的法律边界。