买房签了认购协议钱还能退吗

一、买房签了认购协议钱还能退吗

签了买房认购协议后钱能否退还，需分情况判断。

若因开发商原因，比如未取得预售许可证等，导致合同无法履行，购房者可要求退还定金并主张赔偿。依据《民法典》，收受定金方违约，应双倍返还定金。

若因购房者自身原因，如无正当理由不想买房，通常定金不予退还。因为认购协议中定金起担保作用，交付方违约无权要求返还。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

总之，要结合具体情况，判断责任归属，以此确定认购协议款项能否退还。

二、买房签了认购书又后悔交的定金能退吗

签认购书后后悔，定金能否退还需分情况。若因购房者自身原因不想买，定金一般不予退还。根据定金罚则，给付定金方不履行约定债务无权要求返还定金。

但如果是因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。若因开发商原因，如未取得预售许可证、虚假宣传等，购房者不仅可要求退还定金，还可要求其承担违约责任。所以，遇到这种情况，先判断责任归属，与开发商协商退款；协商不成，可收集证据通过法律途径解决。

三、买房签了认购协议书要付违约金吗

签了买房认购协议书后是否要付违约金，需看具体情况。

若认购协议书合法有效，且明确约定了违约情形和违约金条款，当一方不履行约定义务时，通常要支付违约金。比如购房者在约定期限内无正当理由拒绝签订正式购房合同，就构成违约，应按协议支付违约金。

但如果因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致无法签订购房合同，如遭遇重大自然灾害、政策突然调整等，此时双方无需承担违约责任，定金应退还购房者。

若开发商存在违约行为，如将房屋转售他人，购房者不仅不用付违约金，还可要求开发商承担违约责任。

买房签了认购协议钱还能退吗？除了大家熟知的定金罚则（若购房者违约定金不退、开发商违约双倍返还），还需注意两个关键细节：一是认购协议是否包含房屋位置、价款、面积等商品房买卖合同核心条款。若具备则可能被认定为正式合同，退钱难度会显著变化；二是若开发商未取得商品房预售许可证（或销售许可证），即便签了认购协议，购房者也有权要求全额退款，不受定金规则限制。但实际中，不少购房者因对协议条款核查不清、对开发商资质判断失误，导致退款诉求受阻。如果您正面临认购协议退款纠纷，或是想提前了解如何规避退钱风险，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将帮您梳理情况、提供针对性解决方案。