离婚双方都不放弃房产如何处理

一、离婚双方都不放弃房产如何处理

若离婚双方都不放弃房产，通常有以下处理方式。首先，双方可协商竞价取得房屋所有权，出价高者获得房产。其次，可由评估机构对房屋进行评估，以确定其市场价值，然后双方按各自应得份额进行分割。若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据实际情况，如双方对房屋的贡献大小、居住需求等，来确定房屋归属或进行分割。

在实际操作中，法院可能会判决房屋归一方所有，由另一方获得相应补偿款，补偿款数额根据房屋评估价值及双方份额比例确定。若房屋为双方共同共有，法院也可能判决房屋由双方按份共有，并明确各自份额，以保障双方合法权益。

二、离婚双方都有过错如何分割财产

离婚时双方都有过错，共同财产的分割先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，若双方过错程度相当，一般会倾向于平均分割共同财产，但也会考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素。比如一方对家庭付出较多家务劳动，在分割财产时可能会适当多分。此外，还需区分个人财产与共同财产，个人财产归个人所有，不参与分割。

三、离婚双方都要抚养权怎么做

离婚时双方都要抚养权，可先协商，能达成一致协议的，按协议处理子女抚养问题。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决。

法院判决抚养权归属遵循最有利于未成年子女原则。对于不满两周岁子女，一般判给母亲直接抚养，但母亲有不宜抚养情形的除外；已满两周岁子女，法院会综合考量父母双方的抚养能力、抚养条件等因素，如收入状况、居住环境、陪伴时间等；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

建议提供自身抚养优势、对方不利抚养情况等证据，如稳定收入证明、居住环境证明、对方不良嗜好证据等，以争取抚养权。

当离婚双方都不放弃房产如何处理时，除了核心的竞价取得、评估后一方补偿另一方差价等方式，还有几个易被忽略的关键细节：比如房产若涉及夫妻共同还贷，增值部分需结合还贷比例与时间线精准计算；若有未成年子女抚养权归属问题，获得抚养权一方在房产分割中是否享有优先取得权也有明确法律考量。此外，若双方均不愿竞价或补偿，还可通过法院拍卖房产后分割所得价款。如果您正面临类似困境，对竞价规则、增值计算或过户流程仍有困惑，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮您理清细节、规避风险。