中介签合同后违约该如何应对

一、中介签合同后违约该如何应对

若中介签合同后违约，可按如下方式应对：

首先，查看合同约定。合同中通常会明确违约条款，比如违约金数额或计算方式。你可依据此要求中介承担违约责任，支付违约金。

其次，若因中介违约给你造成损失，你有权要求其赔偿。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

若中介拒绝承担责任，你可以发送书面通知，要求其在一定期限内承担违约责任。若仍不解决，可收集合同、沟通记录、损失证明等证据，向法院提起诉讼，或根据合同约定申请仲裁，以维护自身合法权益。

二、中介签合同后能否退款

中介签合同后能否退款需分情况判断。

若因中介违约，如未按合同约定提供服务、隐瞒重要信息等，根据《民法典》规定，你作为守约方有权要求退款，并可追究其违约责任，要求赔偿损失。

要是你自身原因想退款，属于违约行为。此时需查看合同中关于违约责任的条款，可能要承担支付违约金等违约责任后才能退款。

还有若合同存在无效或可撤销情形，如中介以欺诈、胁迫手段使你签订合同，你可请求法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同，进而要求退款。

具体能否退款及退款数额，要结合合同具体约定和实际情况确定。

三、中介签合同违约由谁起诉

这需视具体情况而定。若合同是中介与一方当事人签订，该当事人认为中介违约，那么此当事人作为原告起诉中介。例如，中介未依约提供完整准确的房源信息致当事人受损，当事人可起诉。

若合同涉及多方主体，其中一方认为中介违约侵害其权益，该方也可起诉。比如房屋买卖三方合同中，买方或卖方觉得中介违反合同约定义务，均可作为原告向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同义务等。总之，合同权益受侵害且与中介违约相关的一方有权作为原告启动诉讼程序，主张自身合法权益。

遇到中介签合同后违约该如何应对，除了明确违约事实，还有两个易被忽略的关键问题需厘清：其一，违约证据的收集与固定。需留存中介未按合同履行义务的具体凭证，比如聊天记录里的承诺未兑现、书面通知的送达记录、房屋实际状况与约定不符的照片等，这些是向监管部门投诉或起诉的核心依据；其二，违约赔偿的合理主张。若合同约定了违约金，需确认是否超出实际损失的30%（超出部分可能不被支持），若无约定则可主张中介费退还、因违约产生的额外租房/购房成本等实际损失。如果对证据有效性存疑，或不清楚赔偿金额如何计算，别自行纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮你精准梳理维权步骤，避免走弯路。