购买安置房的定金可以退吗

一、购买安置房的定金可以退吗

购买安置房定金能否退还需分情况判断。若因不可归责于双方的事由，如政策变动导致无法签订购房合同，根据规定，收受定金一方应返还定金。

若是因出卖人原因，如隐瞒安置房重要信息、不具备合法出售条件等，买受人可要求双倍返还定金。

但如果是买受人自身原因不想购买，如资金问题、个人意愿改变等，定金通常不予退还。实践中，需查看定金合同或协议约定，明确双方权利义务，必要时可通过协商、调解或诉讼解决定金退还争议。

二、购买安置房没有房产证怎么办

1.购买无房产证安置房风险大，但可采取措施降低。确保买卖协议合法有效，明确双方权责与违约责任，如卖方协助办证及逾期责任。

2.收集保管好交易凭证，像购房款支付凭证、合同等，证明交易真实性与支付情况。

3.实际占有房屋，装修入住并保留费用缴纳凭证，增强对房屋的控制。

4.无房产证房屋产权变动不能对抗善意第三人，若被转卖过户，买方只能追究违约责任。交易前要了解房屋性质产权，必要时咨询律师。

三、购买安置房离婚时怎么分

首先需明确安置房性质。若为婚前一方个人财产购买的安置房，离婚时该房产一般归个人所有。若是婚后用夫妻共同财产购买的安置房，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。具体分割方式可协商，协商不成可诉至法院。法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素判定。若一方因拆迁安置取得的安置房，且另一方未对购房出资等有贡献，可能倾向于认定为个人财产。总之，关键在于确定安置房的取得与夫妻财产关系，以准确划分权益归属。

关于购买安置房的定金可以退吗，除了大家关注的定金退还基本规则，还有两个关键关联问题需留意：一是安置房是否具备上市交易资格。部分安置房因政策限制暂不能买卖，此时定金协议可能无效，需全额退还；二是若卖方违约（如一房二卖），除退定金外是否能主张双倍返还，需结合协议细节判断。若您正纠结安置房定金能否退、不确定房屋是否可交易，或遇到卖方拖延退定金等纠纷，别再自行摸索，点击网页底部“立即咨询”按钮，专业法律人士帮您理清规则、针对性解答，避免权益受损。