开发商延期3个月都没交房怎么办

一、开发商延期3个月都没交房怎么办

1.查看购房合同，合同一般会规定开发商逾期交房责任，像支付违约金，可按约定让开发商担责。

2.若合同未约定或约定不清，书面催告开发商交房。催告后三个月仍未交房，可解除合同，要求退款、付利息并赔偿。

3.不想解除合同，可要求开发商按逾期天数赔偿损失。

4.协商无果，可通过诉讼维权。

二、开发商延期交房如何索赔

1.购房者遇到开发商延期交房，先看购房合同里对延期交房违约责任的约定，有约定就按约定的违约金计算方式索赔。

2.若合同没约定，可按同地段同类房屋租金标准要求赔偿。

3.索赔时先书面催告开发商交房并给合理期限，催告后仍未交房，有权解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失；也可选择继续履行合同，要求支付违约金。

4.协商不成，可向法院起诉维权。

三、开发商延期多少天交房有违约金

1.开发商延期交房有无违约金及延期天数要求，先看购房合同约定。若合同明确延期天数和违约金条款，按合同执行，如超30天交房需支付违约金，从第31天起担责。

2.若合同未约定，经购房者催告，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同并要求支付违约金。即便未达解约条件，也可主张开发商担责，具体由法院结合实际判定。

当遇到开发商延期3个月都没交房怎么办的问题时，除了明确基本维权方向，还有两个紧密相关的关键细节需注意：一是违约金的计算与主张。若购房合同有明确约定，按约定比例/金额执行；若无约定，通常可参照同地段同类房屋租金标准或LPR（贷款市场报价利率）计算逾期损失；二是退房权的行使条件。若延期已触发合同约定的解除条款，或经购房者催告后3个月内仍未交房，可依法解除合同并要求返还已付房款及赔偿。如果对违约金具体核算、退房流程的证据准备仍有困惑，别犹豫点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士可帮您精准梳理维权步骤，避免错过最佳时机。