湖北省石首市征地补偿标准

[律师回复] 你好， 我是王律师，你的问题已经了解，可以给你提供帮助，协助你处理，紧急可以打我电话沟通。

[律师回复] 第一条 为满足我市经济社会快速发展和加快推进城市化进程的用地需要,切实保障农民的合法权益,规范土地征收秩序，促进经济可持续发展和社会稳定,根据《中华人民共和国土地管理法》、《湖北省实施lt;中华人民共和国土地管理法gt;办法》、《统计法》、《价格法》结合我市实际，制定本办法。
关联法规：
第二条 本办法所称国家建设征收土地是指国家为了社会公共利益及实施土地利用总体规划和城镇规划的需要，经法律法规的程序和批准权限批准，将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予农村集体经济组织和个人补偿的行为。
第三条 在本市行政区域范围内征收土地适用本办法。国家和省确定的交通道路、水利工程等重要项目及其他重大基础设施项目征收土地的，按上级有关规定执行。
第四条 征收土地实行公告和登记制度，接受社会和群众监督。
第五条 被征收土地的单位和个人应服从国家建设的需要，积极支持土地征收工作，不得无理阻挠。对征收补偿、安置有争议的按《中华人民共和国土地管理法实施条例》有关规定执行。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
关联法规：
第六条 征收土地的补偿包括土地补偿费、劳力安置补助费以及青苗和地上附着物补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费必须专款用于被征收土地的农业人口安置，不得挪作他用；青苗和地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的所有者所有。
第七条 在本市行政辖区内征收土地的土地补偿费和劳力安置补助费实行最高限价。
第八条 本市范围内的土地共分为三个等级，具体土地等级、区片级别范围和相应的区片综合价标准如下：一等土地：绣林街道办事处（车落岗村、南岳山村、太平坊村、桥南居委会、解放居委会、槐树堤村）、笔架山街道办事处（徐家铺居委会、张城垸开发区）。
　　
1、一级区片：绣林大道规划红线两侧100米范围内，最高限价10万元/亩。
　　
2、二级区片：东方大道规划红线两侧100米范围内，公石公路零公里以东规划红线两侧100米范围内，除一级区片外在一环路以内的零星土地，最高限价6万元/亩。
　　
3、三级区片：公石公路零公里以西规划红线两侧100米范围内，解放东路延伸段、战备公路规划红线两侧100米范围最高限价4万元/亩。
　　
4、四级区片：除
一、
二、三级区片外的其他土地价格最高限价2.5万元/亩。二等土地：绣林街道办事处、笔架山街道办事处其他村组，以及东升、新厂、调关、横沟市、高基庙主干道两侧100米范围内，最高限价2.5万元/亩，其他土地最高限价2万元/亩。三等土地：高陵、桃花山、团山寺、小河口、大垸、久合垸、南口主干道两侧100米范围内，最高限价2万元/亩，其他土地最高限价1.75万元/亩。
第九条 在第八条 范围内的水面、坑塘、荒地等其他类型用地按以上标准的60%。
第十条 青苗补偿费按当季所种作物的产值计算，地上附着物补偿费按实际价格计算。具体补偿标准由各乡镇办区根据本地实际情况确定。对违章违法建筑物以及征收土地方案确定后抢种的树木、农作物或搭（建）的设施不予补偿。
第十一条 被征收土地的农业人口以发放安置补助费方式实行货币安置，政府不再另行安排招工。
第十二条 各乡镇办区要加强对征地补偿费分配的监督和管理。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地补偿费用的收支状况，结合村财务公开制度向本集体经济组织的成员公布，自觉接受监督。
第十三条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由市国土资源部门依法强制征收，拒不接受征收的，依法申请人民法院强制执行。
关联法规：
第十四条 在征收土地补偿安置过程中，被征收土地单位坚持无理要求，阻挠国家工作人员执行公务、煽动群众闹事的，按《中华人民共和国治安管理处罚法》有关规定予以处罚；情节严重构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
关联法规：
第十五条 本办法由市国土资源局负责解释。
第十六条 本办法自发文之日起施行。
以上是湖北省石首市土地征用标准的内容。

[律师回复] 湖北省2017年道路交通事故赔偿标准制定的依据是什么？2017年道路交通损害赔偿标准制定的法律依据是根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定及最高人民法院颁布的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》制定的。统计依据：道路交通事故赔偿标准是按照政府统计部门公布的各省、自治区、直辖市以及经济特区和计划单列市上一年度相关统计数据确定。

[律师回复] 你好，有没有工伤保险，具体金额可以委托律师计算赔偿

[律师回复]
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房才能够解决房屋证的，而新房通常三个月拿到房屋证，二手房过户以后，一个月左右拿到房屋证。
2、根据《商品房销售管理办法》的限定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的解决房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发公司应当协助商品房买受人解决土地使用权变换和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原由导致购房者未在合同商定的时限内获到房屋证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未获到房屋证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能获到房屋证的，开发商应当承受违约职责。

[律师回复] 农田进行征收是需要进行补偿的，但是你说补贴多少钱就要看你们当地的政策了。征收农田的，根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收池塘应当依法及时足额支付鱼塘的土地补偿费、安置补助费以及鱼塘涉及的地上附着物的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 你好，征地项目内容和具体的征地文件来确定，建议来电咨询。

[律师回复] 军人抚恤优待条例》第二十七条退出现役的因战、因公致残的残疾军人因旧伤复发丧命的，由县级人民政府民政部门按照因公牺牲军人的抚恤金准则发给其遗属一次性抚恤金，其遗属享受因公牺牲军人遗属抚恤待遇。退出现役的因战、因公、因病致残的残疾军人因病丧命的，对其遗属增发12个月的残疾抚恤金，作为丧葬补贴费；其中，因战、因公致残的一级至四级残疾军人因病丧命的，其遗属享受病故军人遗属抚恤待遇。三等甲级隶属第七级伤残

[律师回复] 1、由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。湖北农村宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
3、还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
4、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
5、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
6、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
7、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

[律师回复]
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房才能够解决房屋证的，而新房通常三个月拿到房屋证，二手房过户以后，一个月左右拿到房屋证。
2、根据《商品房销售管理办法》的限定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的解决房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发公司应当协助商品房买受人解决土地使用权变换和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原由导致购房者未在合同商定的时限内获到房屋证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未获到房屋证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能获到房屋证的，开发商应当承受违约职责。

[律师回复] 湖北省计生政策没有规定生完二胎必须上环。　　规定是，育龄夫妻有权自主选择避孕节育措施。免费享受国家规定的基本项目计划生育技术服务。　　《湖北省人口与计划生育条例》规定：　　第二十四条育龄夫妻自主选择避孕节育措施，预防和减少非意愿妊娠。提倡已生育两个或者两个以上子女的夫妻选择长效避孕措施。　　实行计划生育的育龄夫妻，免费享受国家规定的基本项目计划生育技术服务。　　第二十五条计划生育技术服务由取得相应资质的计划生育技术服务机构和医疗保健机构承担。计划生育技术服务机构、医疗保健机构及其从事计划生育技术服务的专业人员的资格审查和管理，由县级以上人民政府卫生计生行政部门负责。

[律师回复] 湖北省计生政策没有规定生完二胎必须上环。　　规定是，育龄夫妻有权自主选择避孕节育措施。免费享受国家规定的基本项目计划生育技术服务。　　《湖北省人口与计划生育条例》规定：　　第二十四条育龄夫妻自主选择避孕节育措施，预防和减少非意愿妊娠。提倡已生育两个或者两个以上子女的夫妻选择长效避孕措施。　　实行计划生育的育龄夫妻，免费享受国家规定的基本项目计划生育技术服务。　　第二十五条计划生育技术服务由取得相应资质的计划生育技术服务机构和医疗保健机构承担。计划生育技术服务机构、医疗保健机构及其从事计划生育技术服务的专业人员的资格审查和管理，由县级以上人民政府卫生计生行政部门负责。

[律师回复]
你好，建议根据实际详情征询律师，为您提供专业的解决方案。但具体情况可到我律所详谈，希望能给到您合适的解决方案

[律师回复] 湖北省实行政府指导价的律师。
服务收费标准。
一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人：
(一)一般刑事犯罪案件。
1、侦查阶段：1000～5000元件
2、审查起诉阶段：1000～5000元件
3、一审阶段：1000～10000元件。
(二)经济类犯罪、共同犯罪案件。
1、侦查阶段：1000～10000元件
2、审查起诉阶段：1000～10000元件
3、一审阶段：1500～15000元件。
担任被害人和刑事自诉案件代理人的，参照办理刑事案件的标准执行。
办理涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪、贪污贿赂犯罪以及其他重大复杂疑难案件，律师事务所可以与委托人协商增加收费数额，但最高不得超过本收费标准规定上限的5倍。
二、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人：
(一)不涉及财产关系的：600～8000元件
(二)涉及财产关系的除收取600～8000元件外，还应按下列比例另行分段累计收费：
争议标的收费标准。
100,000元以下免收。
100,001元至1,000,000元1-5。
1,000,001元至5,000,000元0.5-3。
5,000,001元至10,000,000元0.3-2。
10,000,001元至50,000,000元0.2-1.5。
50,000,001元以上部分0.1-1。
三、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
(一)不涉及财产关系的：5008000元件
(二)涉及财产关系的，除收取5008000元件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
四、代理各类诉讼案件的申诉。
(一)不涉及财产关系的：5008000元件。
(二)涉及财产关系的，除收取5008000元件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
五、上述各项收费标准，为诉讼案件一审的收费标准。
未曾代理一审，直接代理二审、重审、再审或案件执行参照一审收费标准收取。曾经代理一审，再代理二审、重审、再审或案件执行的按一审标准50收取。
六、可风险代理的民事案件最高收费金额不得高于收费协议约定标的额的30。

[律师回复] 湖北省计生政策没有规定生完二胎必须上环。　　规定是，育龄夫妻有权自主选择避孕节育措施。免费享受国家规定的基本项目计划生育技术服务。　　《湖北省人口与计划生育条例》规定：　　第二十四条育龄夫妻自主选择避孕节育措施，预防和减少非意愿妊娠。提倡已生育两个或者两个以上子女的夫妻选择长效避孕措施。　　实行计划生育的育龄夫妻，免费享受国家规定的基本项目计划生育技术服务。　　第二十五条计划生育技术服务由取得相应资质的计划生育技术服务机构和医疗保健机构承担。计划生育技术服务机构、医疗保健机构及其从事计划生育技术服务的专业人员的资格审查和管理，由县级以上人民政府卫生计生行政部门负责。

[律师回复] 以下是湖北省交通肇事赔偿损害赔偿标准及计算公式：
1、残疾赔偿金受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限
2、残疾辅助器具费＝适用普通器具的合理费用
3、丧葬费事故责任人所在地上一年度职工月平均工资×6个月
4、被扶养人生活费＝事故责任人所在地人均年消费性支出×抚养年限
5、住院伙食补助费＝国家机关一般工作人员出差伙食补助标准（元天）×住院天数
6、医疗费赔偿金＝诊疗费＋医药费＋住院费＋其他
7、误工费误工收入（天月年）×误工时间

[律师回复] 湖北省计生政策没有规定生完二胎必须上环。　　规定是，育龄夫妻有权自主选择避孕节育措施。免费享受国家规定的基本项目计划生育技术服务。　　《湖北省人口与计划生育条例》规定：　　第二十四条育龄夫妻自主选择避孕节育措施，预防和减少非意愿妊娠。提倡已生育两个或者两个以上子女的夫妻选择长效避孕措施。　　实行计划生育的育龄夫妻，免费享受国家规定的基本项目计划生育技术服务。　　第二十五条计划生育技术服务由取得相应资质的计划生育技术服务机构和医疗保健机构承担。计划生育技术服务机构、医疗保健机构及其从事计划生育技术服务的专业人员的资格审查和管理，由县级以上人民政府卫生计生行政部门负责。

[律师回复]
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房才能够解决房屋证的，而新房通常三个月拿到房屋证，二手房过户以后，一个月左右拿到房屋证。
2、根据《商品房销售管理办法》的限定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的解决房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发公司应当协助商品房买受人解决土地使用权变换和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原由导致购房者未在合同商定的时限内获到房屋证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未获到房屋证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能获到房屋证的，开发商应当承受违约职责。

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