湖北省石首市土地征用标准是什么?

最新修订 | 2024-08-15
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专家导读 湖北省石首市土地征用标准是根据当地的政策确定的。在我国的土地征收的具体费用的规定中,具体补偿多少钱一亩,需要根据当地的物价、地价等来评估和计算。还要看当地的征收拆迁公告的规定,各地的政策会有所不同。
湖北省石首市土地征用标准是什么?

征地补偿的标准,由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。具体标准以当地政府的公告通知为准。

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民的意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

国家征地补偿,根据征地的类型不同,补偿的标准也不同。在农村,国家征收农民的耕地包括旱田,菜田,水田的标准都不同,旱田,农户对其的利用率不大,所以相应的赔偿标准就低些,菜田,农户对其的利用率最高,得到的赔偿也是最高的。

需要注意的是,迁补偿条件首先需要满足以下条件:被征用的土地必须是自己家的地,或者是村集体产权地。拆迁需要有房屋产权证明土地确权证明或者是能够证明是这块地的所有人等相关证明材料及证件。

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湖北省石首市征地补偿标准
一类区片区片范围:绣林街道办事处、笔架山街道办事处。补偿标准:耕地:37940元/亩;菜地:41734元/亩;果园:41734元/亩;茶园:41734元/亩;精养鱼池:41734元/亩;林地:30352元/亩;未利用地:22764元/亩。
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我表哥在湖北,租了大量的土地,湖北省石首市土地征用标准是如何的呢?是怎么样的呢?是如何呢?
[律师回复] 第一条 为满足我市经济社会快速发展和加快推进城市化进程的用地需要,切实保障农民的合法权益,规范土地征收秩序,促进经济可持续发展和社会稳定,根据《中华人民共和国土地管理法》、《湖北省实施lt;中华人民共和国土地管理法gt;办法》、《统计法》、《价格法》结合我市实际,制定本办法。
关联法规:
第二条 本办法所称国家建设征收土地是指国家为了社会公共利益及实施土地利用总体规划和城镇规划的需要,经法律法规的程序和批准权限批准,将农民集体所有的土地转变为国有土地,并依法给予农村集体经济组织和个人补偿的行为。
第三条 在本市行政区域范围内征收土地适用本办法。国家和省确定的交通道路、水利工程等重要项目及其他重大基础设施项目征收土地的,按上级有关规定执行。
第四条 征收土地实行公告和登记制度,接受社会和群众监督。
第五条 被征收土地的单位和个人应服从国家建设的需要,积极支持土地征收工作,不得无理阻挠。对征收补偿、安置有争议的按《中华人民共和国土地管理法实施条例》有关规定执行。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
关联法规:
第六条 征收土地的补偿包括土地补偿费、劳力安置补助费以及青苗和地上附着物补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;安置补助费必须专款用于被征收土地的农业人口安置,不得挪作他用;青苗和地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的所有者所有。
第七条 在本市行政辖区内征收土地的土地补偿费和劳力安置补助费实行最高限价。
第八条 本市范围内的土地共分为三个等级,具体土地等级、区片级别范围和相应的区片综合价标准如下:一等土地:绣林街道办事处(车落岗村、南岳山村、太平坊村、桥南居委会、解放居委会、槐树堤村)、笔架山街道办事处(徐家铺居委会、张城垸开发区)。
  
1、一级区片:绣林大道规划红线两侧100米范围内,最高限价10万元/亩。
  
2、二级区片:东方大道规划红线两侧100米范围内,公石公路零公里以东规划红线两侧100米范围内,除一级区片外在一环路以内的零星土地,最高限价6万元/亩。
  
3、三级区片:公石公路零公里以西规划红线两侧100米范围内,解放东路延伸段、战备公路规划红线两侧100米范围最高限价4万元/亩。
  
4、四级区片:除
一、
二、三级区片外的其他土地价格最高限价2.5万元/亩。二等土地:绣林街道办事处、笔架山街道办事处其他村组,以及东升、新厂、调关、横沟市、高基庙主干道两侧100米范围内,最高限价2.5万元/亩,其他土地最高限价2万元/亩。三等土地:高陵、桃花山、团山寺、小河口、大垸、久合垸、南口主干道两侧100米范围内,最高限价2万元/亩,其他土地最高限价1.75万元/亩。
第九条 在第八条 范围内的水面、坑塘、荒地等其他类型用地按以上标准的60%。
第十条 青苗补偿费按当季所种作物的产值计算,地上附着物补偿费按实际价格计算。具体补偿标准由各乡镇办区根据本地实际情况确定。对违章违法建筑物以及征收土地方案确定后抢种的树木、农作物或搭(建)的设施不予补偿。
第十一条 被征收土地的农业人口以发放安置补助费方式实行货币安置,政府不再另行安排招工。
第十二条 各乡镇办区要加强对征地补偿费分配的监督和管理。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地补偿费用的收支状况,结合村财务公开制度向本集体经济组织的成员公布,自觉接受监督。
第十三条 违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由市国土资源部门依法强制征收,拒不接受征收的,依法申请人民法院强制执行。
关联法规:
第十四条 在征收土地补偿安置过程中,被征收土地单位坚持无理要求,阻挠国家工作人员执行公务、煽动群众闹事的,按《中华人民共和国治安管理处罚法》有关规定予以处罚;情节严重构成犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。
关联法规:
第十五条 本办法由市国土资源局负责解释。
第十六条 本办法自发文之日起施行。
以上是湖北省石首市土地征用标准的内容。
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湖北省黄石市城区征地补偿标准
1、复核投资收益时,应以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础,对被投资单位的净利润进行凋整后加以确认。2、将重新计算的投资收益与被审计单位所计算的投资收益相核对。3、首先冲减长期股权投资的账面价值,其次冲减其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值。
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规定期限搬迁 每户奖励最高6万,选择货币补偿的,另按被拆迁房屋建筑面积给予每平方米不超过500元的面积奖,货币补偿安置 评估价30%补贴购房,非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。
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我想问湖北省黄石市河口镇土地征收赔尝价
[律师回复] 湖北省实行政府指导价的律师。
服务收费标准。
一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人:
(一)一般刑事犯罪案件。
1、侦查阶段:1000~5000元件
2、审查起诉阶段:1000~5000元件
3、一审阶段:1000~10000元件。
(二)经济类犯罪、共同犯罪案件。
1、侦查阶段:1000~10000元件
2、审查起诉阶段:1000~10000元件
3、一审阶段:1500~15000元件。
担任被害人和刑事自诉案件代理人的,参照办理刑事案件的标准执行。
办理涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪、贪污贿赂犯罪以及其他重大复杂疑难案件,律师事务所可以与委托人协商增加收费数额,但最高不得超过本收费标准规定上限的5倍。
二、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人:
(一)不涉及财产关系的:600~8000元件
(二)涉及财产关系的除收取600~8000元件外,还应按下列比例另行分段累计收费:
争议标的收费标准。
100,000元以下免收。
100,001元至1,000,000元1-5。
1,000,001元至5,000,000元0.5-3。
5,000,001元至10,000,000元0.3-2。
10,000,001元至50,000,000元0.2-1.5。
50,000,001元以上部分0.1-1。
三、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
(一)不涉及财产关系的:5008000元件
(二)涉及财产关系的,除收取5008000元件外,还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
四、代理各类诉讼案件的申诉。
(一)不涉及财产关系的:5008000元件。
(二)涉及财产关系的,除收取5008000元件外,还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
五、上述各项收费标准,为诉讼案件一审的收费标准。
未曾代理一审,直接代理二审、重审、再审或案件执行参照一审收费标准收取。曾经代理一审,再代理二审、重审、再审或案件执行的按一审标准50收取。
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一类区片区片范围:郢中街办补偿标准:耕地:33180元/亩;菜地:36498元/亩;果园:36498元/亩;茶园:36498元/亩;精养鱼池:36498元/亩;林地:26544元/亩;未利用地:16590元/亩。
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我是赵祥德,湖北省钟祥市柴湖镇凌楼村人,今年7月3日进入湖北省荆门掇刀区湖北石牌食品厂做维修主管,入职时签字月工资6千。22号工作时中暑,公司不给治疗,每天只能以希米汤为生,加上要24小时上班(夜晚要一个人值班)。身体实在受不了,请假只给二天,还让自己去医院看病,三天后勉强上班,就又吐又冒,头疼欲裂,饭也不能吃。厂里还是要自己去看病。我行走都困难,只好辞职,要家人把我接回家看病。到现在工资违规拖欠,并且进厂交的押金也故意拖着不给退。本人七月份上班23天,值夜班19天,调休2天,病休4天。实际上班时间达40多天,厂里说只给3千元,我不同意,只能申请劳动仲裁,现在,我的病还没好,急需用钱治疗,请仲裁或调解为盼。谢谢07263912赵祥德
[律师回复] 依据《湖北省工伤保险实施办法》第三十六条五级至十级工伤工人与用人单位解除劳动合同、聘用合同,或者七级至十级工伤工人劳动合同、聘用合同期满终止的,分别由工伤保险基金、用人单位支付一次性工伤医疗补贴金、一次性伤残就业补贴金。以统筹地区上年度工人月平均薪水为基数,一次性工伤医疗补贴金准则:五级伤残为22个月,六级伤残为18个月,七级伤残为12个月,八级伤残为10个月,九级伤残为8个月,十级伤残为6个月;一次性伤残就业补贴金准则:五级伤残为34个月,六级伤残为28个月,七级伤残为20个月,八级伤残为16个月,九级伤残为12个月,十级伤残为8个月。
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补偿标准:耕地:45000元/亩;菜地:49500元/亩;果园:49500元/亩;茶园:49500元/亩;精养鱼池:49500元/亩;林地:31500元/亩;未利用地:22500元/亩。
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湖北省黄石市最高低保可以拿多少?
[律师回复] 湖北省实行政府指导价的律师。
服务收费标准。
一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人:
(一)一般刑事犯罪案件。
1、侦查阶段:1000~5000元件
2、审查起诉阶段:1000~5000元件
3、一审阶段:1000~10000元件。
(二)经济类犯罪、共同犯罪案件。
1、侦查阶段:1000~10000元件
2、审查起诉阶段:1000~10000元件
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担任被害人和刑事自诉案件代理人的,参照办理刑事案件的标准执行。
办理涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪、贪污贿赂犯罪以及其他重大复杂疑难案件,律师事务所可以与委托人协商增加收费数额,但最高不得超过本收费标准规定上限的5倍。
二、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人:
(一)不涉及财产关系的:600~8000元件
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100,000元以下免收。
100,001元至1,000,000元1-5。
1,000,001元至5,000,000元0.5-3。
5,000,001元至10,000,000元0.3-2。
10,000,001元至50,000,000元0.2-1.5。
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三、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
(一)不涉及财产关系的:5008000元件
(二)涉及财产关系的,除收取5008000元件外,还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
四、代理各类诉讼案件的申诉。
(一)不涉及财产关系的:5008000元件。
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你好我与前夫已经离婚了,关于孩子问题一直在扯皮,对这方面法律也不太清楚,请问湖北石首离婚抚养费,具体有什么规定?
[律师回复] 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。
子女抚育费的数额,考虑以下三个方面:
①子女的实际需要;
②父母双方的负担能力;
③当地的实际生活水平。
离婚后,不和子女一起生活的父/母一方,根据收入状况分为:
①有固定收入的,抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的,比例可适当提高,但一般不得超过月收入的50%。
这里的“月总收入”指工资总额,包括工资、奖金等。可申请法院调查令来调查。
②无固定收入的,抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入,参照
①确定。
一般参照《道·交通事故赔偿项目参照标准》来确定的年平均人收入、年平均生活费来作为依据。
③有特殊情况的,如子女长期患有重大疾病、或子女残疾的,可适当增加。
抚养费包括哪些费用?
《婚姻法》司法解释一第21条婚姻法第二十一条所称quot;抚养费quot;,包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。
尚在校接受高中及以下学历教育的教育费应当负担,但是因为上收费较贵的私立学校,贵族学校所多支付的择校费用,或者是因考分不够而产生的赞助费,不应当属于抚养费。
子女就读未经父母双方全部同意的,不同意的父/母一方可不支付该笔费用,由同意方父/母支付。
抚养费以必要为限,子女购买电脑手机等、外出旅游的费用、购买商业保险的费用等,该些费用的支出?有法律依据,父母可以拒绝支付。
子女大病及绝症的医疗费,以社会医疗保险能报销的为限,如子女因患有肾功能衰竭需要换肾的费用、子女患有白血病需要骨髓移植的费用等都不属于抚养费之列,父母只有道义上承担该费用的责任,而不存在法律上承担该费用的义务。
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