楼上下水道漏水应当由谁负责

一、楼上下水道漏水应当由谁负责

楼上下水道漏水责任承担需区分不同情况。若在房屋质保期内，因房屋质量问题导致漏水，由开发商负责维修并承担费用。若因楼上住户使用不当、装修改造等原因造成漏水，楼上住户需承担修复和赔偿责任。若漏水是公共下水管道问题，且在物业服务合同约定的维修范围内，物业应负责维修。若各方对责任认定有争议，可先协商解决；协商不成，受损方可以通过拍照、录像等方式固定证据，向法院提起诉讼，由法院根据查明的事实确定责任主体和赔偿范围。

二、楼上下水道漏水由谁负责

楼上下水道漏水责任承担需依具体情况判定。若因楼上业主装修、使用不当等自身原因致下水道漏水，楼上业主应承担维修及赔偿责任，需及时对漏水处维修并对楼下受损害业主赔偿损失。

若因房屋质量问题且在质保期内，由开发商负责维修并承担相应损失。过质保期，属于公共管道部分的，可动用维修基金，由相关业主和物业申请使用进行维修；若没有维修基金，费用需由该楼单元业主共同承担。

若因物业未尽到管理维护义务导致漏水，物业应承担责任，负责维修并赔偿业主损失。

三、楼上下水道漏水,是谁的责任

楼上下水道漏水责任需分情况判断。若在房屋保修期内，因质量问题漏水，由开发商担责维修。

若已过保修期，是楼上住户使用不当或装修改造导致漏水，楼上住户承担维修和赔偿责任。比如楼上装修破坏了防水层，致水渗漏到楼下。

若因公共管道部分损坏漏水，由物业公司负责维修，费用从公共维修基金中支出。因为物业对小区公共设施有维护管理义务。

若无法确定漏水原因，可委托专业鉴定机构鉴定，根据鉴定结果明确责任方。

楼上下水道漏水应当由谁负责，其实远不止明确责任主体这么简单，后续的损失处理和维权细节常让业主犯难。比如，若漏水导致自家墙面发霉、家具损坏，该如何举证损失金额？如果楼上业主以“非故意”为由拒不维修或赔偿，又该通过哪些合法途径维权？这些问题藏着法律的具体规定，不是简单划分责任就能解决的。要是你正遇到类似情况，不清楚损失举证的要求，或是不知道如何启动维权程序，别再自己摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮你理清思路，快速解决问题。