购房时交的意向金能否退还

一、购房时交的意向金能否退还

1.购房意向金能否退还，得看具体情况，它和定金不同，性质由双方约定。

2.若约定意向金为定金，给付方不买房不能要回，收受方不卖房要双倍返还。

3.没约定为定金，购房者不想买并告知开发商，意向金应退还，它只是购房意愿体现。

4.实际还得看合同条款，开发商违约致购房者不买，可要求退还；购房者自身原因不买，开发商可能按约不退。

二、购房时交的定金会退吗

购房时交的定金能否退还，需视具体情况而定。

若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋转售他人，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策调整等导致合同无法订立，出卖人应当将定金返还买受人。

三、购房时交的是意向金还是定金

购房时交的款项是意向金还是定金，需结合实际情况判断。意向金并非法律概念，它是购房者表达购房意愿的体现，不具有担保性质，可退还。而定金是法律概念，具有担保合同履行的作用。根据规定，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务，应双倍返还定金。

判断依据主要看协议约定，若协议明确表述为“定金”，且符合定金特征，那就是定金；若表述为“意向金”，且未约定对双方的担保约束，一般就是意向金。此外，款项的用途和退还条件等实际履行情况，也是判断的重要参考。

购房时交的意向金能否退还，除了要看双方签署的协议约定，还需结合具体情形判断。比如若双方最终未达成购房意向，且意向金未转化为定金，通常可要求退还；但若您已明确同意将意向金转为定金，且自身原因违约，则可能无法退还。另外，若开发商未取得商品房预售许可证就收取意向金，这种违规情形下，意向金必须全额退还。如果您正面临意向金退还的实际纠纷，比如开发商拖延不退、不清楚自身情况是否符合退还条件，别再自行摸索啦，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您分析情况、给出针对性解决方案，快速解决您的困扰。