购房认购协议书交的定金能退吗

一、购房认购协议书交的定金能退吗

购房认购协议书交的定金能否退还，需依据具体情形判断。若因购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。

若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证等违规行为，或拒绝按认购协议约定签订购房合同，购房者可要求双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格，致使商品房买卖合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人。

二、购房认购协议定金能否退还

1.若购房者自身原因不履行购房合同，无权要回定金。比如临时不想买房，定金就不退了。

2.若开发商原因致使合同无法履行，需双倍返还定金。例如把房子转售他人，就构成违约要双倍赔偿。

3.若因不可归责于双方的事由合同未订立，定金应返还。像政策调整、不可抗力等，购房者可要求退还定金。

三、购房认购协议能否退

1.若因开发商违规，像未取得预售许可证，购房者可要求退定金并解除认购协议。

2.因不可抗力等不可归责于双方的事导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

3.若是购房者自身原因不想买房，一般不能要求退定金，因为定金是订主合同的担保，违约会被没收。

4.若双方对协议条款协商不一致，无法达成主合同，定金应退还购房者。

当我们聚焦“购房认购协议书交的定金能退吗”时，还有几个关键细节值得关注：比如定金罚则的具体适用。若开发商违约（如无预售许可证、未按协议约定条件签约），购房者可要求双倍返还定金；若购房者无正当理由违约，定金通常不予退还。此外，实践中“认购协议与正式购房合同条款差异过大”“开发商隐瞒不利因素”等情形，也属于法定可退定金的范畴，但需留存沟通记录、协议文本等证据。如果您正纠结自己的情况是否符合退定条件，或不清楚如何举证维权，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您精准分析，快速解决定金退还难题。