房产纠纷解决专家：精准运用法律，大幅降低违约赔偿

俞雯律师在北京大成（南京）律师事务所任职，拥有丰富的专业知识和实务经验。其教育背景优秀，本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后在南京大学攻读国际法硕士。她于2021年开始执业，执业证号为1320xxxxxxxxx1113，服务地区为南京，律所位于南京市鼓楼区集慧路18号联创科技大厦A座7-10楼，同时她也是该律所的合伙人。

执业至今，俞雯律师累计承办案件已逾300件，尤其在房产纠纷领域深耕已久，成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。此外，在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型中也有涉及，展现出多元化的办案能力。她始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，为当事人提供专业的法律服务。

在众多案件中，“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”这一案例充分体现了俞雯律师的专业价值。再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。刘XX支付定金后反悔，薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部诉求。刘XX不服，委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键策略。指导并协助刘XX收集原审未出示的录音证据，以此证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于此新证据，向法庭提出双方已就合同解除达成一致、违约金条款存在争议两大核心主张。在法庭审理中，围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”进行有力辩论，依据《民法典》相关规定，提出54万元违约金“过分高于”实际损失，请求法院调整。

最终，南京市中级人民法院虽认定刘XX构成违约，但确认合同中54万元违约金“明显过高”，将其大幅调整为5万元，扣除已支付定金，刘XX仅需再支付3万元。俞雯律师在一审败诉的不利局面下，成功启动再审程序，扭转败局。通过搜集关键证据，为后续违约金调整创造条件。精准运用《民法典》违约金调整规则，为当事人直接挽回近50万元的经济损失，充分维护了当事人的合法权益。

俞雯律师联系方式可在律图等专业法律服务平台查询。