退房的时候押金不退怎么办

一、退房的时候押金不退怎么办

若退房时押金不退，你可先查看与房东签订的租房合同，明确押金退还的条件和相关条款。若合同中有明确规定押金应退还的情形而房东未予退还，你可与房东协商，要求其按照合同履行退还押金的义务。若协商不成，你可以向当地的居委会、派出所等相关部门寻求调解帮助。若仍无法解决，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，你需要提供相关的证据，如租房合同、押金收据等，以证明你的主张。

二、退房押金不退如何依法维权

退房押金不退的维权需依据租赁合同约定及《民法典》相关规定操作：

1.固定证据：留存租赁合同、押金收据、支付凭证（转账记录）、退房交接记录（如房屋无损坏的照片/视频、双方沟通记录）等，证明承租人已依约履行义务（无拖欠租金、未损坏房屋设施）。

2.协商沟通：向出租人书面或口头提出退还要求，明确其拒不退还构成违约（依《民法典》第七百零四条，押金为履约担保，承租人履约后出租人应返还），保留沟通记录（微信、短信、邮件等）。

3.行政投诉：协商无果的，向房屋所在地住建部门（租赁管理机构）或消费者协会投诉，提交证据材料要求介入调解。

4.司法途径：若投诉未解决，可向房屋所在地基层法院提起小额诉讼（标的额较低时适用简易程序，成本低、效率高），请求法院判令出租人返还押金并承担违约责任（如利息损失）。

注：诉讼时效为三年，自权利受侵害之日起算，需及时主张权利。

三、退房押金不退怎么依法要回

若退房时押金不退，可按以下步骤依法要回：首先查看租赁合同，确认关于押金退还的具体约定。如无违约情况，房东应退还押金。先与房东友好协商，明确指出合同约定及自己履约情况，要求退还押金，并保留好聊天记录或通话录音。

若协商无果，可向当地居委会、派出所或房地产中介协会等机构请求调解，提供合同及沟通记录等证据，由第三方介入协调。

若调解也无法解决，可收集相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、房屋交接证明等，向法院提起诉讼。撰写起诉状，明确诉求和事实理由，通过法律途径维护自身权益。

当面临退房的时候押金不退的情况，除了直接与房东协商解决外，还有一些相关问题值得关注。比如，如果是因为房屋有轻微损坏而房东以此为由不退押金，但损坏并非租客故意造成，这种情况该如何处理。另外，若在租房合同中未明确押金退还的具体情形，房东随意克扣押金又该怎么办。这些都是和退房押金不退紧密相关的问题。如果您在处理退房押金问题上遇到难题，或者对上述相关情况存在疑问，别让困扰继续，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您提供精准有效的解决方案。