商品房定购书不是本人签字能退钱吗

一、商品房定购书不是本人签字能退钱吗

商品房定购书非本人签字能否退钱需分情况判断。若签字人有本人授权，构成有权代理，定购书有效，若无正当理由通常不能退钱。若签字人无授权，但事后本人对该签字行为进行了追认，定购书同样有效，一般也不能随意退钱。

若签字人无授权且本人未追认，定购书对本人不发生效力。此时若本人不想购买该商品房，可主张合同不成立，要求退还已付款项。不过，若对方有理由相信签字人有代理权，构成表见代理，定购书依然有效，退款会较困难。需综合具体情况，收集相关证据，与开发商协商退款，协商不成可考虑通过诉讼解决。

二、商品房定购书代签能退定金吗

商品房定购书代签后退定金情况分多种。若代签人有被代签人的合法授权，定购书有效，定金适用定金罚则，交付方违约通常不能退。若代签人无授权，事后被代签人也未追认，定购书对被代签人无效，若开发商明知无授权仍签约有过错，交付定金方可要求退还；若开发商不知情且无过错，代签人可能担责。此外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化致合同无法订立，定金应退还；若因开发商原因，如隐瞒重要信息，交付方也有权要求退还定金。

三、商品房定购书代签影响定金退还吗

商品房定购书代签是否影响定金退还，需分情况判断。若代签人有被代签人的合法授权，如书面委托书，定购书有效，定金退还按约定和法律规定处理，违约方可能无法退定金。若代签人无授权，事后被代签人追认，合同有效，定金规则正常适用；若未追认，合同对被代签人不发生效力。若代签行为使认购方利益受损，认购方无过错，可主张退还定金；若代签方有过错致合同无法履行，认购方可要求代签方赔偿。

在探讨商品房定购书不是本人签字能退钱吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若不是本人签字但有合法授权委托，这与无授权情况处理不同。另外，若开发商存在诱导他人代签等违规行为，购房者在退钱方面可能更有优势。并且，即便定购书不是本人签字，后续签订的其他购房文件是否受影响，也会对能否退钱有作用。如果您在商品房定购书签字、退钱等方面存在更多疑问，比如授权委托手续的合法性判断、开发商违规的界定等，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人员为您答疑解惑。