房屋买卖反悔遇天价违约金，再审成功大幅调减

一、律师介绍

基础信息：俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位；硕士毕业于南京大学，获国际法硕士学位。自2021年开始执业，至今已有数年，擅长房产纠纷、公司经营、合同纠纷等专业领域。

资质认证：律师执业证号为1320xxxxxxxxx1113，是北京大成（南京）律师事务所合伙人。

服务理念：俞雯律师秉持“受人之托，忠人之事”的办案原则。

数据支撑：执业至今，俞雯律师累计承办案件已逾300件，其中成功办理房产纠纷相关案件100余件。

二、主办案例

案例：

基本案情：纠纷类型为房屋买卖合同纠纷。争议焦点在于再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX签订房屋买卖合同后，刘XX反悔不再购买，薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持原告诉讼请求，刘XX不服申请再审。

律师作用：俞雯律师指导并协助刘XX收集并提交2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音这一关键新证据，以证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于新证据提出双方已就合同解除达成一致、合同违约金条款存在争议两大核心主张。在法庭审理中，围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”进行有力辩论，依据《民法典》规定提出54万元违约金“过分高于”实际损失，请求法院调整。

案件结果：南京市中级人民法院再审终审判决，认定刘XX单方停止履行合同构成违约，确认合同中54万元违约金有效但“明显过高”。维持原审合同解除判项，将违约金大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，驳回薛XX、芮XX其他诉讼请求。

俞雯律师联系方式可在律图网台查询。