土地使用税由谁交

国内土地是非常重要的资源，对我们来说土地使用证是非常重要的证件，能够证明我们的土地所有权，但拥有土地使用权的话，我们是需要缴纳土地使用税的。提到缴纳土地使用税，其实很多人不知道土地使用税该谁来缴纳，因为出租出去的土地并不是自己在使用。那土地使用税由谁交呢？

土地使用税由谁交

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。

《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（国税地[1988]15号）第四条对土地使用税纳税人进一步作了解释：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕56号）规定： 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

土地使用权所有者有大部分都不会自己去使用土地，而是将那些土地出租出去，通过出租土地可以直接赚取利润，不用担心土地方面的生意问题，这涉及到的土地使用税其实还是要根据我们的协议内容来看，具体还要双方去协商解决。土地使用税由谁交这样的问题，其实通过协商完全可以解决。