房屋赠与有权利收回吗

一、房屋赠与有权利收回吗

房屋赠与在一定情形下可收回。赠与房屋权利转移前，赠与人可行使任意撤销权撤销赠与，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若赠与房屋的权利已转移，出现法定情形时赠与人也可撤销赠与。受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权；若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可撤销赠与。

二、房屋赠与在哪些情形下能被收回

房屋赠与在以下情形下可被收回：

1.严重侵害赠与人或其近亲属合法权益。比如受赠人故意伤害赠与人等严重侵权行为。

2.对赠与人有扶养义务而不履行。若受赠人负有法定扶养责任却不尽责。

3.不履行赠与合同约定的义务。比如约定受赠人毕业后照顾赠与人，受赠人却未履行。

4.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力。赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

若要收回赠与房屋，需通过诉讼等法律途径，由法院审理判定是否符合收回条件。符合条件的，法院会支持赠与人收回赠与房屋的诉求。

三、房屋赠与被收回后会产生哪些法律后果

房屋赠与被收回可能产生以下法律后果：财产方面，若已办理产权变更登记，赠与人有权要求受赠人协助办理撤销登记手续，恢复房屋产权原状。债权债务上，赠与合同撤销后，受赠人基于该赠与取得的财产应予以返还。无法返还的，应折价补偿。若因受赠人的过错导致赠与被撤销，赠与人可要求受赠人赔偿损失。违约责任上，若赠与合同中约定了违约责任，受赠人需依约承担。例如支付违约金等。税务方面，已缴纳的相关税费可能需按规定退还或重新核算缴纳。

需注意，具体法律后果依案件实际情况及相关证据等综合判定，建议咨询专业律师获取准确指导。

当我们探讨房屋赠与在一定情形下可收回这个问题时，除了明确赠与房屋权利转移前后不同的撤销条件外，还有一些细节值得关注。比如，赠与人行使撤销权的具体流程是怎样的？在实际操作中需要准备哪些材料？以及如果受赠人对赠与人的撤销行为存在异议，又该如何通过合法途径解决？如果您对这些关于房屋赠与撤销后的后续问题感到困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您提供精准且详尽的解答，帮您消除疑虑，明晰相关法律规定。