房子产权到期续期交多少钱?

最新修订 | 2024-08-21
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王淳律师
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专家导读 房子产权到期续期交多少这个是没有具体的规定,一般是按照低于同类的土地出让金的价格来进行缴纳,从而也是类似于成本价和市场价的差额;在续期的费用缴纳了之后从而可以再次获得所有权。
房子产权到期续期交多少钱?

一、房子产权到期续期交多少钱?

根据《物权法》一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

房屋产权是个人的,但70年土地使用权到期后仍可能会出现"房随地走、国家补偿"的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少,土地的价值则刚好相反,而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。

续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

二、房子产权50年到期后怎么办?

房子产权50年到期后,自动续期。

1、房地产权属包括,房屋建筑本身的权,和所占土地的使用权。房屋建筑本身的权,是终身享有的,可继承的。

2、土地的使用权是有期限的,一般所说的使用年限,指的就是土地的合用权如果土地使用权到期,没有办理继期,如果动迁,只会补偿房屋权的钱(75%)左右,没有土地使用权的补偿(25%)左右。

3、土地使用权50年到期后,自己续期,也就是你不用管,也不用办,就自己续期了对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。可能会有机关费用,物权法的解释是按当时的相关规定执行,现无现行标准。对于其它性质的,如工业,旅游等与商业性质的相同。

综合上面所说的,房子的产权到期就代表着房子的使用期限已过,对于房子所有人一定要及时的到房管部门进行续期处理,但在此之前就要按规定缴纳一笔出让金才能办理续期,对于具体的标准就要看当地是如何收取的,但对于到期的是属于土地使用权,土地上面的建筑物仍然是属于房主的。

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1、填写完整的居住证申领表。(加盖单位公章)
2、提供有效的劳动合同复印件。(合同期限应当在一年以上,且申报期距合同终止期至少6个月以上。)(验原件)
3、在本市的住所证明复印件(已在沪购置产权房的提权证;租住居住的提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明;居住单位集体宿舍的提供单位出具的集体宿舍证明;借住沪籍亲友住房的提供亲友户口簿或产权证及其书面证明、以及居(村)委出具的寄宿证明,验原件)。
4、如聘用单位改变,需提供新单位的营业执照与组织机构代码证(验原件)。
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6、其他相关材料(居住证复印件;大专学历需另提供近期收入证明)。
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房子土地到期续费要几百元到几千元,甚至是几万元不等,因为对于房屋土地的使用年限,后面续期的话是应当由当地的国土部门来进行确定的,当然如果要继续的进行土地的使用,存在着转让的情况,还需要缴纳土地出让金。
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