商品房未验收通知能退房吗

一、商品房未验收通知能退房吗

首先需明确，商品房未经验收就通知交房是不符合规定的。

若遇到这种情况，购房者是否能退房要视具体情形。根据相关法律规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

若因房屋未经验收存在严重质量问题，影响购房者正常居住使用，购房者有权解除合同。但如果只是一般性质量瑕疵，购房者可要求开发商整改后再行交付，不一定能直接退房。购房者应先与开发商沟通协商，要求解决验收及质量问题，协商不成可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况判定是否支持退房诉求。

二、未验收商品房被通知交付可要求退款吗

未验收的商品房被通知交付，购房者可要求退款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或验收不合格的房屋交付不符合法定条件。

在此情况下，开发商构成违约。购房者有权依据合同约定和法律规定，要求开发商承担违约责任。若合同中有关于未经验收交付可退款的约定，购房者可按约定要求退款。即便合同未明确，因开发商交付未验收房屋的行为严重影响购房者权益，购房者也可通过书面通知等方式解除购房合同并要求退款，还可主张相应损失赔偿。

三、未验收商品房交付，退款诉求能获法律支持吗

未验收商品房交付，购房者退款诉求一般能获法律支持。依据《城市房地产管理法》《建筑法》等规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或验收不合格交付使用违反法律强制性规定。

购房者有两种途径实现退款诉求：一是与开发商协商，指出其交付行为违法，要求解除合同退款；二是协商不成可起诉。若合同有相关约定按约定处理；无约定，开发商未验收交付构成根本违约，购房者可请求法院解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失等。

当探讨“商品房未验收通知能退房吗”这个问题时，其实还关联着一些其他情况。若成功退房，购房者已支付的房款利息该如何计算和退还，这也是需要关注的点。另外，若因开发商未通过验收导致购房者产生了额外的租房等居住成本，是否能向开发商索赔也是值得思考的。买房是件大事，遇到商品房未验收通知这类状况难免让人焦虑。要是你对退房流程、房款利息退还、额外损失索赔等方面存在疑问，别让自己在困惑中徘徊，赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会帮您理清头绪。