中介延期交房租算是违约吗

一、中介延期交房租算是违约吗

中介延期交房租构成违约。

租赁合同中，按时交付租金是承租人的主要义务之一。中介作为实际使用房屋的一方，若未按约定期限交付房租，即违反了合同约定。

从法律角度看，这属于典型的违约行为。出租方有权依据合同约定要求中介承担违约责任，比如支付违约金、赔偿因延期交付房租给自己造成的损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

若双方就违约事宜协商不成，出租方可通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身合法权益。

二、中介延期交房租需承担哪些法律责任

中介延期交房租，需按合同约定承担违约责任。若合同明确约定了延期交付房租的违约金数额或计算方式，中介应按此向房东支付违约金。

若合同未约定，根据《民法典》，房东可要求中介赔偿因延期交租造成的损失，如资金占用损失等。

若中介延期交租经房东催告后在合理期限内仍未支付，房东有权解除租赁合同，并要求中介腾退房屋、支付欠付租金及逾期付款利息等。

实践中，房东可先与中介协商，协商不成可收集证据向法院起诉维权。

三、中介延期交房租，房东有哪些法律维权途径

房东可通过以下途径维权：

1.协商解决：房东可先与中介沟通，以书面或口头形式明确告知中介其违约事实，要求按合同约定支付房租及承担违约责任，如支付违约金。

2.发送催款函：若协商无果，房东可委托律师发送催款函，正式向中介提出限期支付房租的要求，明确告知不支付的法律后果。

3.解除合同：若中介延期交租达到合同约定的解除条件，房东可书面通知中介解除租赁合同，并要求其腾退房屋、支付拖欠房租及违约金。

4.提起诉讼：房东可向房屋所在地法院起诉，要求中介支付房租、违约金；若解除合同，还可要求中介赔偿损失。诉讼中需提供租赁合同、催款记录等证据。

当探讨中介延期交房租算是违约吗这个问题时，除了明确这属于违约行为，还有一些关联情况需了解。一旦中介违约，租客有权要求中介承担违约责任，比如支付违约金。若因中介延期交房租给租客造成实际经济损失，租客还可要求中介进行相应赔偿。而且若中介多次延期交房租，情节严重的话，租客甚至可以解除租赁合同。要是你在面对中介延期交房租问题时，对于违约责任承担、赔偿金额计算等方面存在疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。