店铺合同到期房东赶走有赔吗

一、店铺合同到期房东赶走有赔吗

首先要明确，店铺合同到期后，房东有权基于合同到期收回房屋。

若合同中有约定到期后房东需给予一定补偿，比如装修补偿等，按约定执行。

若无此类约定，一般情况下房东无需赔偿。但如果房东在合同到期前就明确表示不再续租且驱赶租户提前收回房屋，导致租户遭受损失，如剩余租期内的经营预期利益损失等，租户可尝试与房东协商赔偿。协商不成，可看合同中有无关于争议解决方式的约定，若有约定仲裁条款，可申请仲裁；若没有，可向法院起诉，要求房东赔偿因提前收回房屋给自己造成的合理损失，损失范围需有相应证据支持，如过往经营流水、预期订单等。

二、店铺合同到期房东强行赶走租客应赔偿吗

若店铺合同到期，房东通常有权收回房屋，一般不存在赔偿租客的问题。因为合同期限届满，双方权利义务履行完毕，房东收回房屋是其合法权利。

但如果在合同到期前，房东无正当理由提前要求租客搬走，或存在违约行为导致合同提前终止，租客可要求房东承担违约责任，赔偿相应损失。若合同中有约定违约赔偿条款，按约定执行；没有约定的，租客可主张赔偿实际损失，如搬迁费用、因提前搬离造成的经营损失等。

若房东在合同到期后采用暴力等非法手段赶走租客，造成租客财产损失或人身伤害，租客可要求房东赔偿损失并承担相应法律责任。

三、店铺合同到期房东强驱租客赔偿标准是啥

店铺合同到期，若房东无合法理由强行驱赶租客，构成违约。赔偿标准首先看合同约定，合同中明确约定了违约责任和赔偿方式的，按约定执行。

若合同未约定，租客可主张实际损失赔偿。实际损失包括因房东强驱导致租客在寻找新店铺期间的经营损失，如预期利润损失；还包括搬迁费用、因搬迁造成的物品损坏损失等。

租客需对损失承担举证责任，要保留好相关凭证，如财务报表证明经营损失、搬迁费用发票等。若双方对赔偿协商不成，租客可向法院起诉，由法院根据实际情况判定赔偿数额。

在探讨店铺合同到期房东赶走有赔吗这一问题时，除了基本解答外，还有一些相关情况值得关注。若合同中约定了优先续租权，而房东未按约定让租户续租，租户可能有一定权益主张赔偿。另外，若租户在租赁期间对店铺进行了装修等投入，合同到期房东赶走在某些情况下租户也可要求适当补偿装修残值。对于这些复杂的情况，你是否也心存疑问呢？若你对店铺合同到期后续赔偿、权益等法律问题还有不明白的地方，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解惑。