已交商铺定金又不想要,能否退还

最新修订 | 2026-01-22
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曹书珍律师
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专家导读 定金退还问题需视具体情况而定。《民法典》规定,定金有担保性质,支付方违约无权请求返还,收受方违约应双倍返还。交商铺定金后不想要,通常属支付方违约,定金不予退还。但商铺有质量、产权问题或卖方违约,可要求退还甚至双倍返还。建议先看合同条款、协商,协商不成收集证据走法律途径维权。
已交商铺定金又不想要,能否退还

一、已交商铺定金又不想要,能否退还

这要视具体情况而定。根据《民法典》规定,定金具有担保性质。若支付定金一方违约,无权请求返还定金;若收受定金一方违约,应当双倍返还定金。

如果你交了商铺定金后不想要,属于支付定金方违约,一般情况下,定金不予退还。但也存在例外情形,若商铺存在质量问题、产权纠纷等使合同目的无法实现的情况,或者开发商、卖方存在违约行为,比如未按约定时间交付商铺等,你可以要求退还定金,甚至要求双倍返还。

建议你先查看定金合同条款,与卖方协商沟通,若协商不成,收集好相关证据,可通过法律途径维护自身权益。

二、已交商铺定金不想买,法律上能否退还

一般而言,已交商铺定金后不想买,定金能否退还需看具体情况。若因自身原因不想买,根据《民法典》定金罚则,给付定金方不履行债务,无权请求返还定金。若因开发商原因,如开发商不具备售房资格、擅自变更合同条款等,导致合同无法订立,购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由,如政策调整、不可抗力等,致使合同无法订立,购房者可要求退还定金。所以,若自身不想买,定金大概率无法退还;若开发商存在过错或有不可归责双方的事由,则有退还可能。

三、已付商铺定金后反悔,法律支持退款

一般而言,已付商铺定金后反悔,法律通常不支持退款。根据《民法典》规定,定金是一种担保方式,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

若支付定金方反悔不想购买商铺,属于自身违约,定金不予退还。不过,若双方能协商一致,收受定金方愿意退还,则可退款。或者存在不可抗力等不可归责于双方的事由,导致合同目的无法实现,定金应当返还。

在探讨已交商铺定金又不想要,能否退还的问题时,其实还有相关情况值得关注。比如若因开发商的原因导致无法签订合同,不仅定金可退,甚至可能获得额外赔偿。要是因不可抗力等不可归责于双方的事由,致使合同无法订立,定金也应退还。但要是因购房者自身无故不想买了,定金退还就比较困难。若你在商铺定金退还方面,对于具体情形下的处理方式、所需证据等存在疑问,别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮,获取专业法律建议。

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