离婚土地使用权究竟要怎样来分割

一、离婚土地使用权究竟要怎样来分割

离婚时土地使用权分割需依具体情况而定。若土地为夫妻共同财产，首先看双方有无约定，有约定从约定。

若为农村土地承包经营权，以家庭承包方式取得的，离婚时分割较为复杂。通常遵循“增人不增地、减人不减地”原则，一般不进行分割，由家庭其他成员继续承包。但双方协商一致且经发包方同意的除外。

若是国有土地使用权，登记在一方名下，婚后共同使用经营，离婚时可按夫妻共同财产进行分割，考虑土地使用现状、双方贡献等因素，可采取折价补偿、竞价等方式确定归属及补偿金额。总之，要综合多方面因素，依法依规妥善分割土地使用权。

二、离婚土地承包经营权分割有啥法律规定

依据《农村土地承包法》等相关法律，夫妻离婚时土地承包经营权分割主要规定如下：

原则：遵循《民法典》规定，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

主体与条件：夫或妻家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法保护。土地承包具有很强人身属性，只有本集体经济组织成员才有资格承包。

具体方式：若双方均为本集体经济组织成员，且有共同承包地，可按性别、人口重新分配；一方非本组织成员，可通过协商，由另一方给予经济补偿。土地承包方可凭离婚证明、法院判决书等材料办理相关承包经营权变更手续。

三、离婚土地承包收益分配有哪些法律依据

离婚时土地承包收益分配主要依据《民法典》《农村土地承包法》等。

《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《农村土地承包法》规定，承包方是以家庭为单位，夫妻双方作为家庭成员，对土地承包经营收益享有平等权益。离婚时涉及土地承包经营权益分割，应保障妇女的土地承包经营权，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。所以，婚姻关系存续期间的土地承包收益一般作为夫妻共同财产分割。

当探讨离婚土地使用权究竟要怎样来分割时，除了分割方式本身，还有一些相关问题值得关注。比如土地使用权分割后，若涉及土地用途变更该如何处理，这可能需要去相关部门办理手续并遵循规定。另外，土地使用权价值在分割后可能会随时间变化，若一方认为分割不合理，是否可以重新申请分割也是很多人关心的。如果您在离婚土地使用权分割过程中，遇到复杂的情况，或者对上述拓展问题存在疑惑，不要迷茫。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为您提供精准解答。