房屋买卖管辖权归哪方所有

一、房屋买卖管辖权归哪方所有

房屋买卖纠纷管辖权的确定，主要依据《民事诉讼法》相关规定。

若为政策性房屋买卖合同纠纷，按照专属管辖，由房屋所在地人民法院管辖。政策性房屋包括经济适用房、廉租房等带有政策福利性质的房屋。

对于普通商品房买卖合同纠纷，若合同有约定管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，从其约定。若没有约定，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在房屋买卖中，若交付不动产，不动产所在地为合同履行地；若未交付不动产，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。

二、房屋买卖管辖权争议法律如何判定

房屋买卖管辖权争议判定规则如下：涉及政策性房屋买卖的，由房屋所在地法院专属管辖，适用不动产纠纷专属管辖规定。如经济适用房、单位集资房纠纷，只能由房屋所在地法院管辖。

普通商品房买卖，当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。若未约定管辖，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地有约定从约定；未约定或约定不明，交付不动产的，以不动产所在地为合同履行地。

三、房屋买卖合同纠纷法律管辖地如何确定

房屋买卖合同纠纷管辖地确定规则如下：

若涉及政策性房屋买卖，根据《民事诉讼法》专属管辖规定，由房屋所在地法院管辖。政策性房屋指经济适用房等享受政府优惠政策建设的房屋。

其他普通房屋买卖合同纠纷，当事人可通过书面协议从被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院中选择管辖。若有有效约定管辖协议，依协议确定管辖法院。但不得违反级别管辖和专属管辖规定。未约定或约定不明，依《民事诉讼法》规定，由被告住所地或合同履行地法院管辖。

在探讨房屋买卖管辖权归哪方所有时，除了明确管辖权归属，还需了解与之相关的问题。比如若涉及房屋买卖合同纠纷，管辖权确定后，证据的收集就至关重要，哪些证据能有力支持自己的诉求，是很多人关心的。另外，管辖权确定后，诉讼流程和时间周期也是大家会关注的内容，不同情况的案件审理时间可能有很大差异。如果您在房屋买卖中遇到管辖权方面的疑问，或是对后续证据收集、诉讼流程等有困惑，别让问题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。