房屋合同到期不肯搬怎么处理

一、房屋合同到期不肯搬怎么处理

房屋租赁合同到期后，租户不肯搬离，您可采取以下措施：

首先，查看租赁合同中关于逾期腾房的约定。若有约定，按约定追究其违约责任，比如要求支付逾期腾房占有使用费。

其次，可书面通知租户限期搬离，并明确告知逾期后果。若租户仍不搬，可向法院提起诉讼，要求其腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费。

在诉讼过程中，您需提供租赁合同、通知等相关证据，证明租赁关系已到期及租户应搬离的事实。法院一般会根据事实和证据作出判决，若判决生效后租户仍不履行，可申请强制执行，强制其搬离房屋，以维护您对房屋的合法权益。

二、房屋合同到期租客不搬可走哪些法律程序

房屋合同到期租客不搬，可按以下法律程序处理：首先，发送书面通知，要求租客在合理期限内搬离，保留通知凭证。若租客仍不搬离，可向人民法院提起诉讼。起诉时需准备起诉状，写明双方信息、诉讼请求（要求腾退房屋、支付逾期占用费等）及事实理由；收集租赁合同、通知记录等证据。法院受理后会安排开庭审理，若胜诉，法院会出具判决书。若租客在判决书规定的履行期限内仍不搬离，可在规定时间届满后向法院申请强制执行，由法院强制租客腾退房屋，并要求其承担执行费用。

三、租客到期不搬房东走法律程序胜算多大

若租客到期不搬，房东走法律程序胜算较大。根据《民法典》规定，租赁合同期限届满，承租人应返还租赁物。租客到期不搬，违反合同约定和法律规定，房东有权要求其搬离。

房东需提供租赁合同证明租赁期限届满，还可准备租金支付记录等证据。若租客无正当理由拒不搬离，给房东造成损失，房东还能主张赔偿。

不过，实际情况中可能存在特殊情形影响结果，如租客有合理抗辩理由等。但总体而言，证据充分时，房东诉求通常会得到法院支持。

当面临房屋合同到期不肯搬怎么处理的问题时，除了常见的协商和走法律程序外，还有一些相关情况需了解。比如在处理过程中产生的额外费用该如何承担，像因租客逾期占用房屋导致的水电费、物业费等。另外，如果租客拒不搬离对房屋造成了损坏，房东又该如何索赔。这些都是与房屋合同到期不肯搬紧密相关的问题。若你在实际操作中对这些情况存在疑问，或者对处理流程还有不明白的地方，别让难题困扰自己。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你详细解答。