卖房后出问题谁来担责

一、卖房后出问题谁来担责

卖房后出问题的担责情况需视具体情形而定。若房屋存在质量问题且卖方故意隐瞒，卖方应担责。根据《民法典》规定，卖方有如实告知房屋真实情况的义务。若因卖方未履行该义务致买方受损，买方有权要求卖方承担赔偿等违约责任。

若因房屋交付后出现的自然损耗等正常使用问题，一般由买方自行承担。比如房屋的门窗正常老化等。

若因第三方侵权导致房屋出现问题，比如他人故意损坏房屋设施等，侵权方担责。

若合同对房屋问题责任有特别约定，则依约定处理。总之，关键在于问题产生的原因及合同约定，以此明确担责主体。

二、卖房后质量问题法律责任谁承担

卖房后质量问题责任承担需分情况。若在保修期内，根据《建设工程质量管理条例》，由开发商担责，购房者可要求其维修、赔偿损失。若房屋主体结构质量经核验确属不合格，或质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。

若已过保修期，属共用部位、共用设施设备的问题，可启用住宅专项维修资金维修；属专有部分问题，由业主自行负责维修。若因卖方隐瞒房屋质量问题，买方在合理期限内发现的，卖方应承担相应赔偿责任。

三、卖房后出现安全隐患法律责任谁担责

一般情况下，卖房后房屋出现安全隐患责任承担按以下规则判断：若隐患在交付前已存在且卖方知晓却未告知买方，卖方需担责，因其违反如实告知义务；若交付时房屋符合相关安全标准，但因买方使用不当、自行改造等原因致隐患出现，责任应由买方承担。若房屋还在质量保修期内，属于房屋建筑工程质量问题，可依据保修合同要求建设单位或施工单位负责维修等。若因不可抗力、第三方破坏等原因导致隐患，则责任依具体情况由相关方承担。

探讨卖房后出问题谁来担责时，还需考虑一些相关情况。若房屋存在隐蔽质量问题，在卖房时卖方可能并不知晓，这时候责任划分需结合具体情况判断。若问题是房屋本身固有且卖方不知情，买方可能需自行承担部分责任；若卖方故意隐瞒某些质量问题，即便已完成交易，卖方也需承担相当责任。而且若涉及房屋产权纠纷，若在卖房后出现产权共有人对交易有异议，责任也需进一步界定。若您对卖房后责任承担还有更多疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，会有专业人员为您深入解答。